Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Huiswoudstraat 8

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Ruyter Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.530

Photo Gallery

Huiswoudstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, modern en duurzaam wonen met vrij uitzicht over het water op Centrumeiland! Op de vierde verdieping van een modern wooncomplex uit 2023 ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 83 m², met een indrukwekkend en vrij uitzicht over het brede water van IJburg. Gelegen op het geliefde Centrumeiland woon je hier energiezuinig, comfortabel en omringd door water en ruimte. Vanuit de woonkamer, de luxe keuken en de masterbedroom kijk je dagelijks uit over het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Licht en leefruimte op de vierde verdieping De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon is er een prettige lichtinval en een open sfeer. Het vrije zicht over het water versterkt het gevoel van rust en ruimte en maakt dit een bijzonder fijne leefomgeving. De open keuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een strak uitgevoerd kookeiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De masterbedroom onderscheidt zich door de grote raampartijen, een Frans balkon en opnieuw dat fraaie uitzicht over het water. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en volledig gestukt. Daarnaast is er een separate wasruimte en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en overzicht. Comfortabel en toekomstbestendig Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De woning is uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A+++. Dit betekent niet alleen lage energielasten, maar ook extra leencapaciteit bij diverse geldverstrekkers. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Als laatste is er een gezamenlijke ruimte aanwezig met binnentuin inclusief barbecue. Leven op Centrumeiland Centrumeiland staat bekend om zijn duurzame opzet, autoluwe straten en ontspannen woonklimaat. Water, groen en stedelijke voorzieningen komen hier samen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Met tram 26 sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1, A9 en A10 ben je snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: - Appartement van circa 83 m² - Gelegen op de vierde verdieping - Prachtig uitzicht over het water - Drie slaapkamers - Fijn balkon op het oosten - Luxe open keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig - Warmtepomp en balansventilatie - Energielabel A +++ - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gezamenlijke ruimte en binnentuin voor verschillende doeleinde - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 197,52 per maand - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2.192,34 (fiscaal aftrekbaar) - Woningborggarantie aanwezig - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury, modern and sustainable living with unobstructed water views on Centrumeiland! Located on the fourth floor of a modern residential complex completed in 2023, this high-quality finished apartment of approximately 83 m² offers an impressive and unobstructed view over the wide waters of IJburg. Situated on the popular Centrumeiland, you will enjoy energy-efficient and comfortable living, surrounded by water and open space. From the living room, the luxury kitchen and the master bedroom, you look out over the water on a daily basis. The apartment features three bedrooms, an east-facing balcony and a private parking space in the underground garage. Light and living space on the fourth floor The spacious living room benefits from large windows and a French balcony, providing pleasant natural light and an open, airy atmosphere. The unobstructed water views enhance the sense of peace and space, making this a particularly enjoyable living environment. The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fitted with a sleek kitchen island, ample storage space and high-end Siemens StudioLine built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, oven, dishwasher and Quooker. From the kitchen, there is direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, which can be flexibly arranged as sleeping, working or hobby spaces. The master bedroom stands out with its large windows, French balcony and once again that beautiful water view. The luxury bathroom is modern in design and features a spacious walk-in shower, a washbasin cabinet and a fully plastered finish. In addition, there is a separate laundry room and a practical storage room, providing extra comfort and convenience. Comfortable and future-proof living Thanks to underfloor heating and floor cooling, the indoor climate remains comfortable throughout the year. The apartment is equipped with a heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation, resulting in an energy label A+++. This not only ensures low energy costs, but also offers increased borrowing capacity with various mortgage providers. A private parking space is available in the underground garage, and residents can also make use of a communal bicycle storage area. Finally, the complex features a shared space with an inner garden and barbecue facilities. Living on Centrumeiland Centrumeiland is known for its sustainable design, car-free streets and relaxed living environment. Water, greenery and urban amenities come together here. Shops, schools, childcare facilities, restaurants and sports facilities are all within walking distance. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A1, A9 and A10 motorways provide quick access in all directions. Key Features: - Apartment of approximately 83 m² - Located on the fourth floor - Beautiful, unobstructed water views - Three bedrooms - Pleasant east-facing balcony - Luxury open-plan kitchen with island - Underfloor heating and cooling - Heat pump and balanced ventilation system - Energy label A+++ - Private parking space in the underground garage - Communal bicycle storage - Shared space and inner garden for various uses - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: € 197.52 - Perpetual ground lease, annual ground rent € 2,192.34 (tax deductible) - Woningborg warranty in place - Transfer date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.