Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Ibrahim Moustafapad 24

1034WD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.858

Photo Gallery

Ibrahim Moustafapad 24 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

** For English text, see below** Superleuk en goed onderhouden 3-kamer appartement MET TUIN op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn (Station Noord). Deze woning is niet alleen geschikt voor kleine gezinnen maar doordat alles gelijkvloers is, ook zeer populair bij senioren. Het appartement heeft een heerlijk ruime, volledig betegelde tuin, gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er bij mooi weer van 's morgens tot het einde van de dag de zon te vinden is! Er is een achterom en een kleine oude houten schuur. Het erfpachtrecht is door de huidige bewoners voor de eeuwigheid afgekocht; dus...geen erfpachtcanon betalingen meer, nooit meer! Bovendien heeft het appartement energielabel A! Locatie en omgeving: Het Ibrahim Moustafapad ligt in de rustige, jonge en groene woonwijk "Baron de Coubertin", direct naast het BovenIJ ziekenhuis in Amsterdam Noord. Het vernieuwde winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand, de bushalte ligt om de hoek. Uitvalswegen als de A5, A7 en A10 zijn net als de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning vlakbij scholen, kinderopvang, sportparken, recreatiegebied Het Twiske, het Noorderparkbad en het Buikslotermeerplein. Meer op zoek naar gezelligheid? Met een paar minuten fietsen ben je bij het NDSM terrein of Hamerkwartier met o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, de IJ-hallen, Café-Restaurant Stork en Hangar-Noord. Met 10 minuten fietsen ben je op de pont over het IJ. Indeling Ibrahim Moustafapad 24 Eigen entree aan de voorzijde op straatniveau, hal met meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De inpandige berging aan de linkerzijde is ook uitstekend om te bouwen tot werkkamer, momenteel voorzien van een laminaatvloer en een aparte entree vanuit de gemeenschappelijke berging ruimte. Hierachter is het toilet met fonteintje en aan de andere zijde vinden we o.a. twee uitstekende slaapkamers met daartussen een nette en moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel. De woonkamer is aan de achterzijdezijde gesitueerd. Van hieruit is er toegang tot de tuin en het is ruim genoeg voor een uitstekende zithoek en een eethoek. De open keuken in de kleurstelling wit met zwart werkblad en achterwand, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin: De zeer royale tuin is bijna geheel betegeld. Er is een achterom, waardoor het mogelijk is om veilig je fietsen te plaatsen in de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set, barbecue, een grote eettafel, een zandbak of speeltoestel. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden appartement met grote tuin - energielabel A - de erfpacht is eeuwigheid afgekocht dus geen erfpachtcanon! - oplevering in overleg ______________________________________________________ On walking distance or just a few minutes by bike from the North/South line, we offer this very nice and well-maintained 3-room flat with garden on the ground floor. This house is not only suitable for small families or couples but, because there are no stairs, also for seniors. The apartment has a very spacious garden, situated on the southeast, which allows the sun to enter from early morning until the end of the day! There is also a back entrance and small and old wooden shed. The property is located on municipal long leasehold land, whose ground lease has been bought off for eternity by the current residents; so...no more ground lease payments, ever! The apartment has energy label A! Location and surroundings: The Ibrahim Moustafapad is located in the quiet, young and green residential area "Baron de Coubertin" next tot the Bovenij Hospital in the North of Amsterdam. The renovated shopping centre De Banne is within walking distance, the bus stop is around the corner. Highways such as the A5, A7 and A10, as well as the North/South line (North station stop) can be reached within minutes. The house is also nearby the recreation area The Twiske, the Noorderparkbad and the Buikslotermeerplein. Searching for cosiness? The NDSM area with Loetje aan het IJ, Pllek, the IJ-hallen and the Hamerkwartier with Café-Restaurant Stork, Hangar-Noord and the ferry to the City Centre are within 10 minutes cycling distance. Layout Ibrahim Moustafapad 24 Private entrance at street level, entrance porch with hallway with access to almost all the rooms. The storage room can also be turned around and used as an office space. There is a separate entrance to de general storage entrance and a laminate floor. Behind this area we find the bathroom with the toilet and on the other side of the hall there are two excellent bedrooms and in between them a nice bathroom with a large walk-in shower. The living room is situated at the rear. It’s spacious and you can easily place a lounge- as well as a dining area. There is also an entrance to the garden. The open kitchen in colours white and a black countertop is equipped with various built-in appliances. Garden: The very spacious garden is currently paved with tiles. There is a back entrance, making it possible to safely place your bicycles in the garden. There is more than enough space to place a lounge set, barbecue, a large dining table, a sandbox or playground equipment. Details: - well-maintained apartment with a large garden - energy label A - the ground lease is bought off for eternity, so no future ground lease costs! - delivery: in consultation We always recommend bringing your own (NVM) buying agent.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
307 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.