Residents
942.504
Last year: 2026
Iepenplein 66
1091JR Amsterdam • Noord-Holland
Under consideration
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 7.055
Photo Gallery
Description
Uniek en zeer licht 3-kamerappartement van circa 90m², gelegen op eigen grond, op een geliefde locatie nabij het Beukenplein, het Oosterpark en de Weesperzijde. De woning beschikt over een ruim balkon van 7m² met vrij uitzicht en is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. Daarnaast is er een privéberging van circa 7m² in de kelder. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om het appartement naar eigen wens in te delen, waaronder het realiseren van een derde slaapkamer en een open keuken. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Entree via de gemeenschappelijke entree met bordestrap, trap of lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met meterkast, bergkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met erker. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over het Iepenplein. Met een breedte van maar liefst 8,40 meter is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafelopstelling. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan desgewenst, vrij eenvoudig, worden betrokken bij de woonkamer om een open woonkeuken te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een schuifdeur naar het balkon op het zuidwesten, waar je geniet van de middag- en avondzon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is circa 1,3 meter diep, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek. Tevens is er een extra opbergruimte op het balkon. De badkamer dient te worden gemoderniseerd en biedt ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van circa 7m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruim en licht appartement met lift, veel buitenruimte en bergruimte, gelegen op eigen grond en met volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, aan het Iepenplein en op steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Oost. Voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Linnaeusstraat, Wibautstraat, Weesperzijde, Oostpoort en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, Maxwell, LouieLouie en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten bereik je zowel het centrum van Amsterdam als De Pijp. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (o.a. bus 37, tram 1 en 3) bevinden zich op loopafstand. Metrostation Wibautstraat en station Muiderpoort zijn nabijgelegen, evenals Amstelstation en Amsterdam Centraal. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw gelegen aan het Iepenplein nummers 40 tot en met 100) bestaat uit 37 leden en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,05 per maand, exclusief een voorschot van € 217,- per maand voor verwarming en warm water. Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Lift aanwezig • Woonoppervlakte 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Balkon van 7m² op het zuidwesten • Privéberging in de kelder van 7m² • Naar eigen wens te moderniseren • Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP • Servicekosten € 313,05 per maand • Voorschot warm water en verwarming € 217,- per maand • Energielabel D • Een As is where is-clausule, niet zelf-bewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract; • Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Unique and exceptionally bright three-room apartment of approx. 90 m², located on freehold land, in a highly sought-after area near Beukenplein, Oosterpark, and the Weesperzijde. The apartment features a spacious 7 m² balcony with unobstructed views and is situated on the first floor, accessible by elevator. In addition, there is a private storage unit of approx. 7 m² in the basement. The property requires modernisation, offering an excellent opportunity to design and finish the apartment entirely to your own taste, including the option to create a third bedroom and an open-plan kitchen. Layout Entrance Access via the communal entrance with staircase, stairwell, or elevator to the first floor. First Floor Spacious hallway with meter cupboard, storage closet, separate toilet with washbasin, and access to the generous L-shaped living room with bay window. The living room is located at the front of the apartment and offers unobstructed views over Iepenplein. With an impressive width of 8.40 metres, there is ample space for a large seating area as well as a generous dining setup. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and can, if desired, be easily integrated into the living room to create an open-plan kitchen-living area. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with sliding doors providing access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The balcony extends across the full width of the apartment and is approximately 1.3 metres deep, offering plenty of space for a comfortable seating area. There is also additional storage space on the balcony. The bathroom requires modernisation and offers space for a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Storage The apartment includes an external storage unit of approx. 7 m² in the basement, ideal for bicycles and additional storage. Summary A spacious and bright apartment with elevator, ample outdoor space and storage, located on freehold land, offering plenty of potential to be transformed into a modern and comfortable home. Location The apartment is located in the popular Oosterpark neighbourhood, on Iepenplein, just a stone’s throw from Oosterpark and Beukenplein. Over the past few years, this area has developed into one of the most desirable residential locations in Amsterdam East. For both daily and non-daily shopping, you can visit nearby areas such as Linnaeusstraat, Wibautstraat, Weesperzijde, Oostpoort, and the Dappermarkt. The neighbourhood also offers a wide variety of cafés and restaurants, including Bar Bukowski, Maxwell, LouieLouie, and De Biertuin. Both Amsterdam city centre and De Pijp can be reached within minutes by bicycle. Accessibility The apartment is very well connected. Various tram and bus lines (including bus 37 and tram lines 1 and 3) are within walking distance. Wibautstraat metro station and Muiderpoort station are nearby, as well as Amstel Station and Amsterdam Central Station. By car, there is quick access to the A10 ring road. Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association (Vereniging van Eigenaren of the apartment building located at Iepenplein numbers 40 through 100) consists of 37 members and is professionally managed by VvE.nl. The monthly service charges amount to €313.05, excluding an advance payment of €217 per month for heating and hot water. The VvE is active and financially sound and has a multi-year maintenance plan in place. Key Features • Year of construction: 1979 • Located on freehold land (no leasehold) • Elevator present • Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available) • 7 m² southwest-facing balcony • Private storage unit of 7 m² in the basement • Customisable and to be modernised to your own taste • Active and financially healthy VvE with multi-year maintenance plan • Service charges: €313.05 per month • Advance payment for heating and hot water: €217 per month • Energy label: D • An “as is, where is” clause, non-owner-occupancy clause (the owner has never occupied the apartment), and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Content
- 229 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Lift en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
