Jump to content
Logo of Makelaarskantoor BEN

IJburglaan 1430

1087KG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

IJburglaan 1430 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

BEN te koop! Ijburglaan 1430 1087 KG Amsterdam ***English version below*** Licht, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen in dit royale appartement van ca. 116 m², gelegen in een modern complex met lift en video-/intercominstallatie. De woning beschikt over 2 (eenvoudig 3) slaapkamers, een riante leefruimte en een fraai uitzicht over het water van de “Groene Tunnel”. Eigen parkeerplaats (separaat te koop voor €25.000 kk) en een hoogwaardige afwerking biedt dit een instapklare woonkans op een unieke locatie op IJburg. Indeling: Representatieve, ruim opgezette centrale entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal met gastentoilet. Royale en lichte woonkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht over het water van de “Groene Tunnel”. De woning beschikt over een zeer ruime master bedroom, waar eenvoudig een inloopkast kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer. De luxe badkamer (ca. 1 jaar oud) is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Intern bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting. Het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door een deel van de woonkamer af te splitsen of door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en de huidige keukenruimte als slaapkamer in te richten. Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij De Japanner, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Elke zaterdag is er een vers markt op het grote plein van het Winkelcentrum, met heerlijke ambachtelijke kraampjes, zoals kaasboer, visboer, bloemenkraam etc. Met tramlijn 26 bent u in binnen 20 minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Recht van erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! NOOIT BETALINGEN MEER ! - Energielabel A - Gelegen in een modern appartementencomplex - Voorzien van lift en video-/intercominstallatie - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) - Riante en lichte woonkamer - Fraai uitzicht over het water van de “Groene Tunnel” - Luxe badkamer (ca. 1 jaar oud) - Interne berging met wasmachineaansluiting - Externe berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor €25.000,- kk; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Goede VvE - Maandelijkse VvE-kosten (appartement) € 219,53 - Maandelijkse VvE-kosten (parkeerplaats) € 43,65 Vraagprijs appartement: € 650.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! IJburglaan 1430 1087 KG Amsterdam Light, space, and stunning views perfectly combine in this generously proportioned apartment of approximately 116 m². Situated in a modern building complete with an elevator and a video intercom system, this move-in-ready home offers a unique opportunity in a highly sought-after IJburg location. The property currently features two bedrooms, with the potential to easily create a third, alongside a sprawling living area and picturesque views over the waters of the "Groene Tunnel". An optional private parking space is also available to purchase separately for €25,000 (k.k.), completing this high-quality, turnkey living experience. Layout Ground Floor: You are welcomed into a representative, generously sized central entrance hall equipped with an elevator and staircase. Second Floor: Step inside into an inviting entrance hall featuring a guest toilet. The incredibly bright and spacious living room flows seamlessly into a semi-open kitchen outfitted with various built-in appliances. Thanks to the expansive windows, the living area is bathed in natural light and offers sweeping views of the "Groene Tunnel". The apartment boasts a highly spacious master bedroom that easily accommodates a walk-in closet. There is also a well-proportioned second bedroom. The luxurious, modern bathroom was updated about a year ago and features a sleek bathtub, a shower, and a stylish washbasin vanity. For added convenience, there is a large internal storage room with plumbing for a washing machine. Should you need an extra bedroom, the layout offers flexible options—such as partitioning a section of the living room, or relocating the kitchen to the living area to transform the current kitchen space into a third bedroom. Basement: The underground level features a spacious private storage unit and a parking space in the securely gated parking garage. The Location: The apartment is ideally located on central Haveneiland, within the expansive and family-friendly neighborhood of IJburg. Surrounded by water and navigable canals, IJburg boasts a distinct maritime atmosphere, centered around its lively marina and local water sports club. The marina serves as a fantastic social hub with a variety of charming waterfront restaurants and cafes. For recreation, you can enjoy the local beach near De Japanner, the Theo van Gogh park, and the incredible Diemerpark. IJburg borders this vast nature reserve, which rivals the Vondelpark in size, making it the perfect playground for jogging, skating, or cycling, including scenic routes to nearby Muiden. Diemerpark even features its own beach, alongside residential football and hockey clubs, while tennis enthusiasts can play at Rieteiland Oost. Abundant playgrounds, top-rated schools, and daycares make this an exceptional environment for children to grow up. Haveneiland offers several primary schools, the Terra Nova College (VWO, HAVO, and VMBO), as well as health and childcare centers. Your daily conveniences are covered by the local shopping center, offering artisanal fresh food stores, a large Albert Heijn, a HEMA, and an array of trendy cafes and eateries. Every Saturday, the main square transforms into a vibrant fresh market brimming with artisanal stalls, including a cheesemonger, fishmonger, and florist. Commuting is a breeze: Tram 26 will whisk you to Central Station in just 20 minutes, while Bus 66 reaches the Arena in about 15 minutes. By car, you have quick and easy access to the A10 ring road, A1, A2, A9, and Schiphol Airport via various arterial roads. Specifics • Living area of approximately 116 m² • THE PERPETUAL GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF! NO MORE GROUND RENT PAYMENTS! • Energy label A • Situated in a beautifully maintained, modern apartment complex • Equipped with an elevator and secure video intercom system • 2 bedrooms, with the exciting potential to easily create a 3rd • Exceptionally spacious and sunlit living room • Beautiful, uninterrupted views over the water of the "Groene Tunnel" • Luxurious bathroom (updated approx. 1 year ago) • Practical internal storage space with washing machine connections • Additional external storage unit located in the basement • Private parking space in a secure, closed garage available separately for €25,000 k.k. • The perfect upgrade for current IJburg residents or those moving from the city • Outstanding location near the tram, major highways, schools, parks, and the shopping center in a highly family-friendly neighborhood • Healthy and active Homeowners' Association (VvE) • Monthly VvE contribution (apartment) €219,53 • Monthly VvE contribution (parking space) €43,65 Asking price for the apartment: € 650,000,-- k.k. (buyer's costs) Asking price for the parking space: € 25,000,-- k.k. (buyer's costs) Delivery: In consultation Come and see for yourself—prepare to be surprised by everything this wonderful home has to offer! Contact your own NVM real estate agent or our office to schedule a viewing appointment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
371 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.