Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

IJburglaan 687

1087BS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

IJburglaan 687 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en bijzonder lichte appartement van 104 m² aan de IJburglaan combineert comfort, rust en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze. De woning met energielabel A bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt opvallend veel privacy en stilte, terwijl deze direct boven het winkelcentrum van IJburg ligt. Dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open en sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland vormt het hart van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste eenvoudig kan worden opgesplitst, zodat een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De hoogwaardige afwerking, het doordachte lichtplan en de PVC-vloeren geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woning is er uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, terwijl de ligging verrassend rustig is zonder hinder van verkeer of winkelend publiek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik en met het openbaar vervoer is Amsterdam Centraal binnen circa een kwartier bereikbaar. De omgeving: Het appartement ligt op een bijzonder praktische locatie, direct boven het winkelcentrum van IJburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging is de woning rustig gelegen en is er geen hinder van verkeer of winkelend publiek. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse parken en sportvoorzieningen aanwezig. Ook het strand van IJburg ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan het water. Hier kan worden gewandeld langs de oever, gezwommen in de zomermaanden of genoten van een van de strandpaviljoens. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen op korte afstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Binnen ongeveer vijftien minuten wordt Amsterdam Centraal bereikt en met de auto is er een goede aansluiting op de A10 en overige uitvalswegen. Globale indeling als volgt: Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. De ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de ruime berging met wasmachineaansluiting en het moderne separate toilet met fonteintje bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de overvloedige lichtinval dankzij grote openslaande deuren met Franse balkons aan twee zijden en diepe vensterbanken. Het verlaagde plafond met inbouwspots en koofverlichting zorgt voor een verzorgd en doordacht lichtplan. De luxe keuken bestaat uit hoge kasten met houtlook fronten, waartussen een werkblad met spoelbak en ruimte voor keukenapparatuur is opgenomen. Dit wordt gecombineerd met een kookeiland met witte fronten en een keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder twee grote koelkasten met vriesvak, een stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland biedt veel opbergruimte, beschikt over een strak geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigkap en biedt plaats voor barkrukken. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde, afgesloten binnentuin. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, circa 14 m² en 19 m². Beide kamers beschikken over veel daglicht door grote openslaande deuren met Franse balkons en zijn voorzien van inbouwspots. Voor de ramen bevinden zich verhoogde, diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en valt er veel daglicht binnen door het gerealiseerde binnenraam. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte circa 104 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen beveiligde parkeergarage - Afgesloten fietsenberging - Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Royale woonkamer met veel lichtinval - Tien grote raampartijen met Franse balkons - Luxe keuken met kookeiland en keramisch werkblad - Vloerverwarming icm. stadsverwarming - PVC-vloeren door het gehele appartement - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Uitzicht op architectonisch aangelegde binnentuin - Rustige ligging zonder geluidsoverlast van verkeer of winkelend publiek - Actieve en professioneel beheerde VvE - Energielabel A - Gelegen boven winkelcentrum IJburg - Amsterdam Centraal bereikbaar in circa 15 minuten

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
334 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.