Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

IJburglaan 782

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.325

Photo Gallery

IJburglaan 782 Amsterdam
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, water & zon – uniek herenhuis op IJburg Royaal wonen aan het vaarwater? Wij nemen je graag mee door dit royale herenhuis van 166 m², verdeeld over vier woonlagen, gelegen op een unieke plek aan het vaarwater van IJburg. Met een zonnige tuin met tropische palmbomen, meerdere terrassen, een eigen steiger voor uw boot én via 1 van de drie sluizen op IJburg een perfecte vaarverbinding naar het Markermeer, Randmeren en de grachten van Amsterdam, biedt deze woning het ultieme woongenot voor wie houdt van ruimte, licht en water. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de zee aan ruimte en licht. De entree beschikt over een royale hal met garderobe en extra opbergruimte, een moderne en eveneens royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en een handige extra bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter en dankzij de vide zelfs bijna 6 meter hoogte. Dit zorgt voor een spectaculaire lichtinval en een bijzondere ruimtelijke beleving. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en volop kastruimte. Hier kook en dineer je met uitzicht op de tuin en het water. Vanuit de woonkeuken stap je zo op het terras van 9,5 m², dat direct grenst aan de zonnige achtertuin van ca. 55 m² op het zuidwesten. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm als ook een wateraansluiting en spatwaterdichte wandcontactdoos. De lager gelegen tuin is via een trapje bereikbaar en beschikt over een beregeningsinstallatie met een op afstand bedienbare pomp die het water uit het vaarwater pompt. Hier ervaar je het ultiem buitenleven: de tuin grenst direct aan het vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, perfect voor een sloep, kano of SUP. Kortom, de begane grond combineert comfort, luxe en waterwonen op een manier die direct indruk maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping is thans ingericht als een riante woonkamer, waarbij de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een schitterend uitzicht over het water en de achtertuin. Het vele glas versterkt het gevoel van openheid en licht, en maakt dit tot een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de unieke ligging van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een praktische berging/voorraadkast, handig voor extra opslag. Dankzij de vide is er een bijzondere doorkijk naar de begane grond, waardoor ook hier de ruimtelijkheid en lichtinval extra tot hun recht komen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, de vide dicht te maken en een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Daarmee is de indeling flexibel en aan te passen aan jouw woonwensen – of je nu kiest voor een extra slaap- of werkkamer, of juist een royale living met panoramisch uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als riante werkkamer. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning nog meer flexibiliteit en leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich het prachtige dakterras van ruim 18 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van privacy en de zon van het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een spatwaterdichte wandcontactdoos, waardoor het een functionele en comfortabele buitenruimte is. Dit dakterras vormt een ideale plek om ongestoord te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de waterrijke omgeving. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer, deze mogelijkheid is vastgelegd in de splitsingsakte. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een riante slaapkamer, slim ingedeeld met een roomdivider waarin de tv is geplaatst. Achter deze divider bevindt zich een ruime garderobe (inloopkast), waardoor de slaapkamer zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de overloop is er een handige bergkast en toegang tot een aparte inpandige berging met aansluitingen en opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Zo heb je zowel extra bergruimte als een praktische wasruimte binnen handbereik. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een wandcloset, een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een driedeurs spiegelkastenwand voor extra opbergruimte. Buitenleven aan huis en het eeuwige vakantiegevoel? Alles is gericht op het buitenleven. Vanuit de woonkeuken stap je zo het terras en de tuin in. Het dakterras op de tweede verdieping biedt een heerlijk beschutte plek met volledige privacy. De ligging aan vaarwater en de sluizen betekend dat je zo het ruime water opvaart: • Richting Markermeer voor een dagje Marken, Monnickendam of een visje halen in Volendam • Naar forteiland Pampus voor lunch of diner • Naar de randmeren en de Vecht voor een lunch aan het water • Of juist de stad in, want met een boot in Amsterdam raakt u nooit uitgevaren ’s Zomers geniet je van varen, zwemmen, kanoën of suppen; in de winter bind je in je eigen achtertuin de schaatsen onder of met een lekkere trui aan te genieten van de winterzon. Materialen & afwerking De gehele woning is voorzien van een IPE tropisch hardhouten vloer, een oersterke hardhoutsoort uit Brazilië, bekend om haar stabiliteit, duurzaamheid en warme bruine kleur. Wonen op Haveneiland - West – IJburg Deze woning aan de IJburglaan met de achtertuin aan vaarwater en aan de voorzijde op korte loopafstand van het Winkelcentrum IJburg. IJburg zelf is een moderne stadswijk in Amsterdam-Oost, gelegen aan het IJmeer en grenzend aan het groene Diemerpark. Een inspirerende, nette en waterrijke omgeving met alles wat je nodig hebt: • Binnen 15 minuten met tram 26 naar Amsterdam Centraal en met bus 66 naar Amsterdam Arena (beide haltes op 2 minuten loopafstand) • Dichtbij A1, A9 en A10 • Zwemmen in natuurwater en wandelen of sporten in het Diemerpark • Basisscholen, kinderopvang en het IJburg College (VWO, HAVO, VMBO) in de buurt • Winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke winkels, horeca, theater en stadsstrand Blijburg op korte afstand Pluspunten op een rij: • 166 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen • Bouwjaar 2003 • Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 30 juni 2051 is de canon afgekocht. Vanaf 1 juli 2051 bedraagt de canon € 3.622,70 per jaar voor de woning en € 148,63 per jaar voor de parkeerplaats (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025) • Achtertuin van ca. 55 m² met eigen aanlegsteiger en beregeningsinstallatie • Terras van 9,5 m² aan de woonkeuken + dakterras van 18,3 m² op het zuidwesten • Direct gelegen aan vaarwater en zwemwater • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en privéberging (7,7 m²) • Mogelijkheid voor vier slaapkamers • Gehele woning voorzien van IPE tropisch hardhouten vloer • Energielabel A+ • Verwarming middels stadsverwarming • Uitbouwmogelijkheden • Gezonde VvE, servicekosten € 334,- p/m incl. parkeerplaats • Privacy, rust en ruimte, met het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
628 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.