Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

IJburglaan 989

1087EN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

IJburglaan 989 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Licht, ruim en instapklaar met loggia op het zuiden! Dit ruime en goed ingedeelde appartement ligt op een fijne plek op IJburg. Met twee goede slaapkamers, een zonnige loggia, vloerverwarming door het hele huis en een eigen berging in de onderbouw heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Het complex is gebouwd in 2009 en heeft een prettige ligging ten opzichte van tram, winkels en recreatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de IJburglaan bereik je de woning op de eerste verdieping, per trap of lift. Binnenkomend valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Het toilet is separaat en er is een handige bergkast met de wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De donkere tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling. Via de schuifdeur stap je zo de loggia op, gelegen op het zonnige zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een koelruimte, keramische kookplaat, oven en een Bosch-vaatwasser. De ingebouwde koelkast heeft alleen een koelgedeelte; de losse Amerikaanse koelkast met vriezer is eventueel ter overname. Tot slot is er in de onderbouw nog een berging voor fietsen of extra spullen. LOCATIE IJburg is groen, waterrijk en volop in ontwikkeling. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als tram 26 naar Amsterdam CS (20 min.) en bus 66 richting de Bijlmer en Maxis. Ook het Diemerpark, het strand en de haven liggen op een paar minuten fietsen. KENMERKEN - Woonoppervlak circa 94 m² (NEN 2580 gemeten) - Loggia op het zuiden - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming - Berging in de onderbouw - Energielabel A - Professionele en actieve VvE - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055 - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious and ready to move in! This well laid-out apartment is located in a nice spot on IJburg. With two good-sized bedrooms, a sunny loggia, underfloor heating throughout and a private storage unit, this home has everything you need. The apartment is well maintained, neatly finished and ready to move into. The building was completed in 2009 and is conveniently located for public transport, shops and recreation. LAYOUT The communal entrance on IJburglaan takes you to the apartment on the first floor via stairs or elevator. Inside, you’re welcomed by a spacious hallway that connects all rooms. The two bedrooms are located on the gallery side. The bathroom features a double sink and a spacious shower. There is a separate toilet and a storage closet with washing machine connection. The living room is at the rear and filled with natural light. The dark tiled floor combined with underfloor heating gives it a modern and comfortable look. A sliding door opens to the south-facing loggia. The semi-open kitchen includes a cooling compartment, ceramic hob, oven, and Bosch dishwasher. The built-in fridge has a cooling function only; the freestanding American-style fridge-freezer is available for acquisition. A private storage room is located in the basement for bikes or extra belongings. LOCATION IJburg is green, surrounded by water, and still developing. It's a peaceful area with all the amenities close by. The shopping center is within walking distance, as are tram 26 (to Amsterdam Central Station in 20 min) and bus 66 (toward Bijlmer and Maxis). Diemerpark, the beach and the harbor are also just a short bike ride away. FEATURES - Living area approx. 94 sqm (NEN 2580 measured) - South-facing loggia - Two bedrooms - Underfloor heating throughout - Private storage room in basement - Energy label A - Professionally managed HOA - Ground lease paid off until December 31, 2055 - Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All measurements are indicative.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
310 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.