Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

IJselstraat 30 F

1078CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.214

Photo Gallery

IJselstraat 30 F Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed ingedeelde 3-kamer bovenwoning met balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond in de populaire Rivierenbuurt Bent u op zoek naar een lichte, goed onderhouden bovenwoning op een centrale en toch rustige locatie in Amsterdam-Zuid? Deze woning aan de IJselstraat 30 biedt u alles wat u zoekt: een praktische indeling, twee slaapkamers, balkon op het zuiden, een externe berging én het grote voordeel van eigen grond zeldzaam in de Rivierenbuurt! indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, waarbij je via een trap of lift een groene binnentuin bereikt, gelegen op het dak van de parkeerkelder. Entree van de woning op de derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers gelegen aan de noordzijde van het gebouw, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein, interne berging met de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel, een lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een zonnig balkon van 3,7 m² georiënteerd op het zuiden. In de onderbouw bevindt zich de externe berging van 4,2 m². Complex: Het gebouw stamt uit 1990 en is volledig uitgevoerd in betonconstructie, wat zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie bijzonder prettig in een buurt met voornamelijk woningen uit de jaren '30. Het complex is verzorgd en beschikt over een lift, een binnentuin en een actieve Vereniging van Eigenaren. Ligging: De IJselstraat is een rustige straat tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. Op loopafstand liggen de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken (zoals slagerij Hergo, Patisserie Tout, Kaashuis Tromp en vishandel Vis op Zuid) en gezellige horeca. Eén straat verderop ligt de Amstelkade, met een brug naar De Pijp – bekend van onder andere de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 49 appartementsrechten, is actief, betrokken en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Vorig jaar zijn onder andere de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is er een verduurzamingscommissie actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,86,-. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1990 - EnergielabelC - Balkon van 4 m² op het zuiden - Het complex is voorzien van een lift - Berging van 4 m² in de onderbouw - Actieve en goed georganiseerde VvE - VvE heeft een verduurzamingscommissie opgericht - niet zelfbewoon claucule - Servicekosten € 197,86,- per maand A beautifully laid-out 3-bedroom apartment with a south-facing balcony, situated on freehold land in the popular Rivierenbuurt neighborhood. Are you looking for a bright, well-maintained apartment in a central yet quiet location in Amsterdam-Zuid? This apartment at IJselstraat 30 offers everything you're looking for: a practical layout, two bedrooms, a south-facing balcony, an external storage room, and the major advantage of freehold land—rare in the Rivierenbuurt neighborhood! Layout: Communal entrance on the ground floor, accessible via stairs or elevator from a green courtyard garden located on the roof of the underground parking garage. Entrance to the apartment on the third floor: a hallway with access to all rooms, two bedrooms located on the north side of the building, a modern bathroom with a walk-in shower and a vanity. There is a separate toilet with a hand basin, an internal storage room housing the washing machine and central heating boiler, a bright living room with an open-plan corner kitchen equipped with various built-in appliances, and a sunny 3.7 m² south-facing balcony. The basement houses a 4.2 m² external storage unit. Complex: The building dates from 1990 and is constructed entirely of concrete, providing excellent sound insulation, a particularly welcome feature in a neighborhood primarily built in the 1930s. The complex is well-maintained and features an elevator, a courtyard garden, and an active Homeowners' Association. Location: IJselstraat is a quiet street between Churchilllaan and Amstelkade. Within walking distance are Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, offering a wide selection of supermarkets, specialty shops (such as Hergo butcher shop, Patisserie Tout, Cheese House Tromp, and fishmonger Vis op Zuid), and inviting restaurants and cafes. One street further is Amstelkade, with a bridge to De Pijp – famous for the Albert Cuyp Market and Sarphatipark, among other things. Owners' Association (VvE): The VvE consists of 49 apartment rights, is active and involved, and has a multi-year maintenance plan. Last year, the flue gas ducts were replaced and the exterior was painted. There is also an active sustainability committee. The monthly service fee is €197.86 Features: - Freehold - Built in 1990 - Energy label C - South-facing balcony of 4 m² - The complex has an elevator - Storage room of 4 m² in the basement - Active and well-organized VvE - VvE has established a sustainability committee - Non-occupancy clause - Service costs € 197,86 per month

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Box

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.