Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Isabella Richaardsstraat 8

1103MA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Isabella Richaardsstraat 8 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De Isabella Richaardsstraat ligt in een buurt met een interessante geschiedenis. Veel van de bebouwing in deze omgeving dateert uit de tweede helft van de twintigste eeuw, een periode waarin Amsterdam sterk groeide en experimenteerde met nieuwe woonvormen. De wijk is bewust opgezet met oog voor ruimte, groen en bereikbaarheid. Dat voel je nog steeds terug in de rust en openheid van de omgeving. In deze prettige straat bevindt zich een verrassend ruime woning die zich onderscheidt door de speelse indeling en het aantal woonlagen. Dit zorgt voor veel flexibiliteit in gebruik, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag extra ruimte wilt voor hobby’s of logees. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een aparte keuken, een dakterras op het zuiden en meerdere berg- en gebruiksruimtes. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Werken, ontspannen en wonen kunnen hier gemakkelijk naast elkaar bestaan. De ligging op de hoek zorgt voor extra daglicht en een gevoel van ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten. Geen directe buren aan één zijde draagt bij aan het rustige karakter van het huis. De verschillende woonlagen zijn logisch ingedeeld en maken het eenvoudig om de woning aan te passen aan je persoonlijke leefstijl. Omgeving en bereikbaarheid: De woning bevind zich in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De wijk combineert het beste van twee werelden: ruimte en rust in de directe omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen, speelplekken en een prettig opgezette infrastructuur. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas biedt volop gelegenheid voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Ook parkeren is hier nog relatief eenvoudig en ruim opgezet. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de entree met toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar een tussenhal die leidt naar de woonkamer, de keuken en de badkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een modern keukenblok. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de buitenruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte van het huis en heeft meerdere vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is ook extra bergruimte op de overloop en in de hal. Tweede verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. Deze kamer is licht en rustig gelegen, perfect als extra slaapkamer of werkruimte. Het dakterras is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadverwarming; - 3 slaapkamers; - Zonnig dakterras; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
61 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.