Jump to content
Logo of AVT Makelaars

J.C. van Epenstraat 8

1019GS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bieden & Wonen

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 7.536

Photo Gallery

J.C. van Epenstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, 3-kamer HOEK-appartement van ca. 69 m² gelegen aan het water in Amsterdam-Oost! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit leuke 3-kamerappartement (1e verdieping) is gelegen op een rustige en centrale plek, met twee balkons, twee ruime slaapkamers en moderne woonkeuken. Vanuit de woning heb je uitzicht op zowel het water als de goed onderhouden binnentuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel B en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom, een superleuk appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost! Locatie: De woning ligt op een geliefde plek in het hippe Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants en cafés zoals De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation en de Krux brouwerij. Ook recreatief zit je hier goed, het Flevopark en het Flevoparkbad liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 22 en 65, en de tramhalte liggen om de hoek, NS-station Muiderpoort is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad uit. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met vergunning voor bewoners (betaald parkeren). Indeling woning: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde afwerking op. De ruime woon-/eetkamer is gelegen op de hoek en biedt daardoor extra veel daglicht. De gezellige open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals: een gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, quooker-flex, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. De keuken is dan ook perfect voor fijne etentjes met vrienden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een ruime vaste kast; de andere biedt toegang tot een eigen balkon. De badkamer is netjes afgewerkt met een granieten vloer, moderne wandbetegeling, inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. Het toilet met fonteintje is separaat en bevindt zich in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer en strakke wanden. Balkons: Het appartement beschikt over twee balkons: één aangrenzend aan de slaapkamer gelegen op het zuiden en één aangrenzend aan de keuken gelegen op het noordoosten, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Berging: Er is een ruime berging van ca.4 m² op de begane grond aanwezig. VvE en onderhoud: De actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 190,- p.m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN 2580); - Hoek appartement met veel lichtinval en uitzicht op water en binnentuin; - Twee balkons met vrijwel de hele dag zon; - Cv-ketel Intergas 2025; - Gezamenlijke binnentuin alleen voor bewoners; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten € 190,- per maand; - Oplevering in overleg. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Bright, 3-room CORNER apartment of approx. 69 m² located on the water in Amsterdam-Oost! Also view our virtual tour! This nice 3-room apartment (1st floor) is located in a quiet and central location, with two balconies, two spacious bedrooms and a modern kitchen. From the house you have a view of both the water and the well-maintained courtyard, which is exclusively accessible to residents. In addition, the house has an energy label B and the leasehold has been bought off in perpetuity! In short, a super nice apartment in a fantastic location in Amsterdam-Oost! Location: The house is located in a popular spot in trendy Amsterdam East, within walking distance of Javastraat, the Brazil shopping center and the Dappermarkt. In the immediate vicinity you will find a wide range of restaurants and cafes such as De Harbor Club, Restaurant Wilde Zwijnen, the Pompstation and the Krux brewery. Recreationally you are also in the right place here, the Flevopark and the Flevoparkbad are a short walk away. The accessibility is excellent. Bus 22 and 65, and the tram stop are around the corner, NS station Muiderpoort can be reached within 10 minutes. By car you can quickly get out of the city via the Ring A10. Sufficient parking in the immediate vicinity with a permit for residents (paid parking). Layout of the house: You reach the entrance of the house on the first floor via the well-maintained communal staircase. The light and neat finish immediately catches the eye upon entering. The spacious living/dining room is located on the corner and therefore offers extra daylight. The cozy open kitchen is equipped with various built-in appliances such as: a gas-on-glass hob with wok burner, extractor hood, oven, quooker-flex, American fridge and dishwasher. The kitchen is therefore perfect for nice dinners with friends. The house has two spacious bedrooms. One of the rooms has a spacious built-in closet; the other offers access to a private balcony. The bathroom is neatly finished with a granite floor, modern wall tiling, walk-in shower, washbasin with furniture, design radiator and connection for a washer/dryer combination. The toilet with washbasin is separate and is located in the hall. The entire house is finished with a beautiful laminated parquet floor and sleek walls. Balconies: The apartment has two balconies: one adjacent to the bedroom facing south and one adjacent to the kitchen facing northeast, where you can enjoy the sun almost all day long. Storage: There is a spacious storage room of approx. 4 m² on the ground floor. VvE and maintenance: The active and professionally managed VvE. The service costs are € 190,- p.m. Special features: - Living area approx. 69 m² (NEN 2580); - Corner apartment with lots of natural light and a view of the water and courtyard; - Two balconies with sun almost all day; - Central heating boiler Intergas 2025; - Shared courtyard only for residents; - Leasehold bought off in perpetuity; - Service costs € 190,- per month; - Delivery in consultation. Are you also curious? Then we would like to invite you to take a look inside this house!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18A Cw3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.