Jump to content
Logo of LDB Makelaardij

Jacob Geelstraat 23

1065VM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Jacob Geelstraat 23 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

NIEUWBOUW 2-kamer appartement, met een A+++ label & genomineerd voor het mooiste nieuwbouwproject van Amsterdam. Dit mooie 2-kamerappartement ligt op de 2e verdieping, bereikbaar met trap en lift, van het recent opgeleverde complex DE JACOB! Met ramen aan beide kanten, voorzien van dubbeldik, triple glas, een moderne keuken, een ruim balkon op het westen en met een oppervlakte van circa 50 m² een fijne plek om te wonen. Indeling: Entree, hal met toegangsscherm/intercom, ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, tegelwerk tot plafondhoogte. Woonkamer met toegang tot balkon van circa 4 m2 en met verticaal zonnescherm wat elektrisch bedienbaar is. De kozijnen zijn van aluminium met triple beglazing! Er is een nette keuken geplaatst; luxe en modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Veel laden en voldoende kastruimte zijn ook aanwezig in deze mooie keuken. Tot slot is er de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is geplaatst. Ligging: Het nieuwbouwproject De Jacob waarin dit appartement gelegen is, maakt deel uit van een groter plan in het groene stadsvernieuwingsgebied ‘de Jacob Geelbuurt’ in Slotervaart. U bevindt zich hier in het vernieuwde Amsterdam West tussen 2 populaire recreatiegebieden: Rembrandtpark en Sloterplas. Winkels, scholen, restaurants en OV zijn allemaal op slechts een paar minuten afstand. De Jacob bestaat in totaal uit 92 koopwoningen verdeeld over drie woonblokken die met z’n drieën rondom een afgesloten, gezamenlijke groene binnentuin zijn gelegen. De gezamenlijke groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk. Elke woning heeft zicht op deze groene binnentuin, waar je heerlijk buiten kan zitten. Deze groene, autoluwe ligging enerzijds en een prachtig groen parkje met oude bomen aan de andere zijde, zorgen voor een unieke rustige ligging ín de stad. Het ligt voor de hand dat deze fijne plek uitnodigt tot samenkomen, ontmoeten en ontspannen. Duurzaam wonen: De gevels, wanden, vloeren, het dak, de kozijnen en de buitendeuren zijn extra geïsoleerd. Daarnaast beschikken de appartementen over eigen zonnepanelen op het dak en zit er HR+++ glas met hoge isolatiewaarde in de kozijnen. Hierdoor heeft de woning het zeer gewilde, hoge energielabel A+++ In De Jacob zijn verschillende daken voorzien van sedum, hebben de woningen een eigen warmte aansluiting, vloerverwarming in plaats van radiatoren én wordt er gekookt op een inductiekookplaat. Elke kamer heeft een eigen ruimtethermostaat. Hierdoor is de temperatuur per ruimte in te stellen. Installaties en onderhoud: Het gebouw dat een betonskeletbouw heeft met een flauw hellend zadeldak, is compleet geïsoleerd en met hoogwaardige materialen gebouwd in 2022-2024. Het gebouw beschikt uiteraard over een hydrofoor, rook en brand detectie en meldinstallatie, bliksembeveiliging, een AED en een GSO. Daarnaast is op het terrein een drainagesysteem aangelegd met een lokale wateropslag voor tuinbesproeiing. Het appartement heeft naast de reeds genoemde voorzieningen de volgende installaties: Verwarming via stadsverwarming met balans ventilatie middels de WTW (Itho Daalderop) en zeer behaaglijke vloerverwarming. Bijzonderheden: - Per direct te betrekken - Triple glas - Afgekochte erfpachtcanon t/m 2072. - De service kosten bedragen ca. € 146,- per maand. - Lage energielasten: energielabel is A+++ - Gemeenschappelijke fietsberging in de onderbouw ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEWLY BUILT 2-room apartment, with an A+++ label & nominated for the most beautiful new construction project in Amsterdam. This beautiful 2-room apartment is located on the 2nd floor, accessible by stairs and elevator, of the recently completed DE JACOB complex! With windows on both sides, fitted with double-glazed windows, a modern kitchen, a spacious west-facing balcony, and a living area of ??approximately 50 m², it's a wonderful place to live. Layout: Entrance hall with screen/intercom, spacious bedroom, bathroom with walk-in shower, sink, and toilet, and tiling up to ceiling height. Living room with access to a balcony of approximately 4 m² and an electrically operated vertical awning. The window frames are aluminum with triple glazing! A neat kitchen has been installed; luxurious and modern, it's equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction cooktop, combination oven, extractor hood, and a fridge/freezer. Plenty of drawers and ample cupboard space are also provided in this beautiful kitchen. Finally, there's a utility room with connections for the washing machine and dryer. Location: The new-build project De Jacob, where this apartment is located, is part of a larger development in the green urban renewal area "Jacob Geelbuurt" in Slotervaart. Here, you'll find yourself in the revitalized Amsterdam West neighborhood between two popular recreational areas: Rembrandtpark and Sloterplas. Shops, schools, restaurants, and public transport are all just a few minutes away. De Jacob consists of a total of 92 owner-occupied homes spread across three blocks, all clustered around a private, shared green courtyard. The shared green courtyard is accessible only to residents. Each home overlooks this courtyard, where you can relax and enjoy the outdoors. This green, car-free location on one side and a beautiful green park with mature trees on the other side create a unique, peaceful setting in the city. It's no wonder that this pleasant place invites people to gather, meet, and relax. Sustainable living: The facades, walls, floors, roof, window frames, and exterior doors are extra insulated. The apartments also have their own solar panels on the roof and HR+++ glass with high insulation value in the window frames. This gives the property the highly sought-after, high energy rating of A+++. At De Jacob, several roofs are covered with sedum, the apartments have their own heating system, underfloor heating instead of radiators, and cooking is done on an induction cooktop. Each room has its own room thermostat, allowing for individual temperature adjustments. Installations and maintenance: The building, with a concrete frame and a gently sloping gable roof, is fully insulated and built with high-quality materials in 2022-2024. The building is equipped with a pressurized water system, a smoke and fire detection and alarm system, lightning protection, an AED, and a GSO (emergency medical device). A drainage system with a local water tank for garden irrigation has also been installed on the site. In addition to the amenities already mentioned, the apartment features the following: Heating via district heating with balanced ventilation via the heat recovery unit (Itho Daalderop) and very comfortable underfloor heating. Special features: - Available for immediate occupancy - Triple glazing - Purchased ground rent until 2072. - Service charges are approximately €146 per month. - Low energy costs: energy label A+++ - Shared bicycle storage in the basement

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2072)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.