Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

James Bradleystraat 17

1086ZM Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.786

Photo Gallery

James Bradleystraat 17 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

**English below Goed afgewerkte en zeer lichte hoekwoning op Steigereiland! Dit fijne huis van 70m2 (NEN gemeten), beschikt over twee goede slaapkamers, een riant dakterras en een royale woonkamer met open keuken. Door de gunstige ligging op de hoek en de grote raampartijen heeft de woning een overvloed aan daglicht. De woning is door de jaren smaakvol gerenoveerd en daarom instapklaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Via de eigen voordeur bereikt u de hal op de begane grond, waar u voldoende plek heeft om de jassen op te bergen. Via de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze riante kamer heeft meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tevens is dit een multifunctionele ruimte - door de directe toegang naar buiten is deze kamer ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de en-suite badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Via de hal heeft u ook toegang tot het separate toilet en de praktische bergkast onder de trap. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze etage wordt volledig gebruikt als woonkamer met open keuken. De stijlvolle keuken (2023) met kookeiland is van alle gemakken voorzien; een inductiekookplaat, een (combi)oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De woonkamer heeft daarnaast meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deur heeft u toegang tot het balkon, de perfecte plek om een dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de tweede verdieping. De riante slaapkamer is uitgerust met airconditioning waardoor het hier ook op de warmere dagen goed vertoeven is. Via de kamer heeft u toegang tot het grote dakterras waar u 's zomers heerlijk van de zon kan genieten. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 16-01-2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden voltooid, de huidige eigenaren hebben de canon vastgeklikt op op €1.555,11 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De James Bradleystraat is een rustige straat op het geliefde Steigereiland. Steigereiland kenmerkt zich door een bijzonder divers straatbeeld waarin eigenzinnige architectuur en creativiteit samenkomen. In de directe omgeving liggen allerlei voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Zo zijn er op loopafstand onder meer een basisschool, speeltuin, verschillende kinderdagverblijven en zelfs een klein theater. Ook horecagelegenheden vindt u op fiets- of loopafstand, zoals brasserie Vrijburcht, restaurant De Japanner en de Espressofabriek. Het uitgestrekte Diemerpark – een van de grootste groene gebieden van Amsterdam – ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en natuur. Hier vind je ook voetbal- en hockeyvelden. Wie graag aan het water vertoeft, kan binnen vijf minuten fietsen genieten van een charmant strandje aan het park, ideaal om in de zomer te zwemmen of te zonnen. Wie liever een groter stadsstrand met horecagelegenheden, surfschool en ruime parkeermogelijkheden bezoekt, fietst iets verder oostwaarts. In datzelfde gebied vind je bovendien een breder aanbod aan winkels en speciaalzaken, zoals een slager, bakker en viswinkel, maar ook een schoonheidssalon, schoenmaker en avondwinkel. Dankzij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is het centrum van de stad snel en eenvoudig bereikbaar. Met tram 26 staat u in ongeveer een kwartier op Amsterdam Centraal, terwijl ook de ring A10 uitstekend te bereiken is. BIJZONDERHEDEN - 70m2 (NEN gemeten); - Zeer lichte hoekwoning; - Twee goede slaapkamers; - Mogelijkheid tot praktijk aan huis; - Zonnig dakterras van circa 17m2; - Moderne open keuken met kookeiland; - Balkon van 5,50m2; - Erfpacht afgekocht t/m 2055, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------ Beautifully finished and bright corner house on Steigereiland! This delightful 70 m² (NEN-measured) home features two bedrooms, a spacious roof terrace, and a generous living room with an open kitchen. Thanks to its favorable corner location and large windows, the property enjoys an abundance of natural light. Over the years, the house has been tastefully renovated and is therefore completely move-in ready. Curious to see more? Contact us soon to schedule a viewing! LAYOUT Ground Floor Through your own front door, you enter the hallway, where there is plenty of space to hang coats. From here, you reach the bedroom on the ground floor — a spacious room with ample space for a double bed and a wall of wardrobes. This room is also multifunctional: with direct access to the outside, it would be ideal for a home office or practice. The en-suite bathroom is equipped with a shower and washbasin, and also houses the washing machine connection. The hallway further provides access to a separate toilet and a practical storage cupboard under the stairs. First Floor The stairs in the hallway lead to the first floor, which is entirely used as a living area with an open kitchen. The stylish kitchen (installed in 2023) with cooking island is fully equipped with an induction hob, (combi) oven, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker (instant boiling water tap). The living room offers plenty of space for both a cozy sitting area and dining table. Through the French doors, you can access the balcony — the perfect spot to start your day with a cup of coffee. Second Floor The staircase in the living room takes you up to the second floor, where you’ll find the spacious main bedroom with air conditioning, ensuring comfort even on warmer days. From this room, you have access to the large roof terrace, where you can enjoy the sun throughout the summer. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The current period has been paid off until January 16, 2055. The switch to perpetual leasehold has been completed under favorable conditions, and the current owners have fixed the annual ground rent at €1,555.11 (indexed annually). SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY James Bradleystraat is a quiet street on the much-loved Steigereiland. The island is known for its diverse streetscape, where distinctive architecture and creativity come together. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities that make living here extra enjoyable — including a primary school, playground, several daycare centers, and even a small theater, all within walking distance. You’ll also find cafés and restaurants close by, such as Brasserie Vrijburcht, De Japanner, and the Espressofabriek. The expansive Diemerpark — one of Amsterdam’s largest green areas — is nearby, offering plenty of space for relaxation, sports, and nature. The park also features football and hockey fields. Those who love the water can reach a small, charming beach in just five minutes by bike — perfect for swimming or sunbathing in summer. A bit further east, you’ll find a larger city beach with restaurants, a surf school, and ample parking. In the same area, you’ll also find a wider range of shops and specialty stores, including a butcher, bakery, and fishmonger, as well as a beauty salon, cobbler, and convenience store. Thanks to the cycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easy and quick to reach. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, and the A10 ring road is also conveniently accessible. KEY FEATURES - 70 m² (NEN measured); - Exceptionally bright corner house; - Two spacious bedrooms; - Possibility for a home office or practice; - Sunny roof terrace of approx. 17 m²; - Modern open kitchen with cooking island; - Balcony of 5.5 m²; - Leasehold paid off until 2055; perpetually fixed under favorable terms; - Energy label A; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
68 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.