Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Jan Hanzenstraat 17 2

1053SJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 9.062

Photo Gallery

Jan Hanzenstraat 17 2 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 2-kamerappartement in het hart van Oud-West (See for English version below) Wonen in het bruisende Oud-West, met de Ten Katemarkt naast de deur en De Hallen op een paar stappen afstand – dat is precies wat dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement (ca. 48 m²) te bieden heeft. Gelegen in de levendige Bellamybuurt, is dit een ideale plek voor iedereen die houdt van het stadsleven met een vleugje rust. Indeling Via de gezamenlijke entree en het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zó het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De ruime slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed, een grote inbouwkast én een kinderbedje of werkplek. Ook is het vrij eenvoudig om hier een 2e slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). De woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht in de groene straat. De compacte, moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van douche, toilet en fontein. In de hal vind je een aparte kast met de opstelling van de wasmachine. Locatie De Jan Hanzenstraat ligt in het populaire Oud-West, letterlijk om de hoek van de Ten Katemarkt en De Hallen – een culturele hotspot met bioscoop, bibliotheek, ambachtelijke winkels en natuurlijk de Foodhallen vol lekkers. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes zoals Margo’s, Lot61 en Sam’s koffie, boetieks, traiteurs, barretjes en restaurants zoals Bar Centraal, Karavaan, Spaghetteria, Café Panache en nog veel meer. En voor het toetje hoef je alleen even naar beneden te lopen voor het lekkerste ijs bij Massimo Gelato. Kinderen kunnen hun energie kwijt op het groene Bellamyplein met waterfontein, en voor ontspanning fiets je in 5 minuten naar het Vondelpark of het Westerpark. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Trams vanaf de Clercqstraat en Kinkerstraat brengen je snel naar Centraal Station of Station Lelylaan. Met de auto zit je zo op de Ring A10. Bijzonderheden - Licht en ruim 2-kamerappartement van ca. 48 m²; - Lichte woonkamer met uitzicht in de lengte van een rustige, groene straat; - Dichte keuken met toegang tot het sfeervolle balkon op het zuiden; - Grote slaapkamer met inbouwkast en ruimte voor een werkplek; - Eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren (zie plattegrond) - Moderne, compacte badkamer met douche en toilet; - Waskast met schoenenkast in de hal; - Dubbele beglazing en houten kozijnen; - CV-combiketel uit 2021; - Originele paneeldeuren door het hele appartement en originele hardstenen schouw; - Actieve VvE, professioneel beheerd door DS Beheer; - Servicekosten bedragen € 71,- per maand; - Energielabel: C; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de jaarlijkse canon € 466,- bedraagt. De periode loopt tot 2062 en is voor daarna vastgeklikt onder de gunstige condities - Gelegen op toplocatie in de geliefde Bellamybuurt, met alles op loopafstand: markt, bioscoop, parken, horeca en OV. English text Charming and Bright One-Bedroom Apartment in the Heart of Oud-West Living in vibrant Oud-West, with the Ten Katemarkt just around the corner and De Hallen only steps away – that’s exactly what this bright and charming one-bedroom apartment (approx. 48 m²) has to offer. Situated in the lively Bellamybuurt, this is the ideal spot for anyone who loves city life with a touch of tranquility. Layout You reach the apartment on the second floor via the shared entrance and well-maintained staircase. Upon entering, you step into the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From here, you walk straight onto the sunny south-facing balcony – a delightful place to enjoy the sun early in the year. The spacious bedroom accommodates a double bed, a large built-in wardrobe, and even a crib or workspace. It’s also quite easy to create a second bedroom here (see alternative floor plan). The living room is bright and airy, with an open view of the green and peaceful street. The compact, modern bathroom is smartly laid out and includes a shower, toilet, and washbasin. In the hallway, there’s a separate closet with the washing machine setup. Location Jan Hanzenstraat is located in the popular Oud-West district, literally around the corner from Ten Katemarkt and De Hallen – a cultural hotspot featuring a cinema, library, artisan shops, and of course the Foodhallen, full of delicious options. The immediate area offers great coffee spots like Margo’s, Lot61, and Sam’s Koffie, as well as boutiques, delicatessens, bars, and restaurants such as Bar Centraal, Karavaan, Spaghetteria, Café Panache, and many more. And for dessert, just head downstairs to Massimo Gelato for the best ice cream around. Children can play freely at the green Bellamyplein with its water fountain, and for some relaxation, you’re just a 5-minute bike ride from either Vondelpark or Westerpark. Accessibility The apartment is very well connected. Trams from Clercqstraat and Kinkerstraat quickly take you to Central Station or Lelylaan Station. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Highlights - Bright and spacious one-bedroom apartment of approx. 48 m²; - Light-filled living room with a view down a quiet, green street; - Separate kitchen with access to a charming south-facing balcony; - Large bedroom with built-in wardrobe and space for a workspace; - Easy to convert into a two-bedroom apartment (see floor plan); - Modern, compact bathroom with shower and toilet; - Laundry closet with shoe storage in the hallway; - Double glazing and wooden window frames; - Central heating boiler from 2021; - Original panel doors throughout and original stone mantelpiece; - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by DS Beheer; - Monthly service charges: €71; - Energy label: C; - Leasehold land with annual ground rent of €466. The current lease runs until 2062 and is perpetually fixed under favorable conditions after that; - Prime location in the sought-after Bellamybuurt, with everything within walking distance: market, cinema, parks, restaurants, and public transport.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.