Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Jan Luijkenstraat 32 2

1071CP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 9.623

Photo Gallery

Jan Luijkenstraat 32 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid, midden in het geliefde Museumkwartier, bieden wij aan dit karakteristieke en lichte appartement van ca. 93 m². Met een balkon, hoge plafonds en veel authentieke details is dit een plek waar stijl en comfort samenkomen. Vanuit de charmante erker geniet u van een prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en-suitekamer beschikt over ingebouwde kasten en een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt en een uniek uitzicht biedt op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is eenvoudig van opzet, maar ruim bemeten en uitgerust met een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De master bedroom is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de rustige binnentuinen. Vanuit de hal is de riante badkamer bereikbaar, voorzien van een open douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. LOCATIE Dit appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, letterlijk om de hoek van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Spiegelkwartier en het Vondelpark. Een buurt die bekend staat om haar elegante uitstraling en de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Het dagelijks leven speelt zich hier af te midden van luxueuze winkels, exclusieve boetieks en een keur aan uitstekende restaurants en gezellige terrassen. Voor kunst en cultuur hoeft u nooit ver te zoeken: het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum en Het Concertgebouw liggen allemaal op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Of u nu kiest voor de fiets, auto of het openbaar vervoer, vanuit deze centrale locatie bent u snel op uw bestemming binnen én buiten de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 woningen. De administratie van de VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 130,- per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2072. De overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds bij de notaris gepasseerd. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 92,60m² Bruto vloeroppervlak woning 101,80m² Gebouw gebonden buitenruimte 5,90m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie in Oud Zuid - Nieuwe kozijnen (2025) voor en achter met 3 dubbel glas HR+++ en super geluidsisolerend - Energielabel C - Schilderwerk en houtherstel buitenzijde voor en achter (2025) - Veel authentieke details - Hoge plafonds - Riant balkon (noord-west) - Gezonde VvE - Alternatieve plattegrond ter inspiratie - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** In one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, in the heart of the beloved Museum Quarter, we are offering this characteristic and bright apartment of approximately 93 m². With a balcony, high ceilings, and many authentic details, this is a place where style and comfort come together. From the charming bay window, you can enjoy a beautiful view of the Rijksmuseum. LAYOUT Entrance hall providing access to all rooms. The spacious en-suite bedroom has built-in wardrobes and beautiful wooden flooring. At the front is the living area, where the characteristic bay window immediately catches the eye and offers a unique view of the Rijksmuseum. At the rear is the spacious kitchen, with French doors to the balcony. The kitchen is simple in design, but generously sized and equipped with a dishwasher and a 5-burner gas stove. The master bedroom is also located at the rear and overlooks the quiet courtyard gardens. The spacious bathroom is accessible from the hall and is equipped with an open shower, toilet, sink, washing machine connection, and designer radiator. LOCATION This apartment is located in an absolutely prime location, literally around the corner from Museumplein, P.C. Hooftstraat, Spiegelkwartier, and Vondelpark. A neighborhood known for its elegant appearance and perfect balance between tranquility and liveliness. Daily life here takes place amid luxurious shops, exclusive boutiques, and a selection of excellent restaurants and cozy terraces. You never have to look far for art and culture: the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum, and Het Concertgebouw are all just a stone's throw away. In addition, accessibility is excellent. Whether you choose to travel by bicycle, car, or public transport, from this central location you can quickly reach your destination both inside and outside the city. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The homeowners' association consists of four homes. The administration of the VvE is managed in-house and the service costs are €130 per month. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). The current lease period has been bought out and runs until 2072. The transfer to a perpetual leasehold under favorable conditions has already been executed by a notary. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 92.6m² Gross floor area of the home 101.80m² Building-related outdoor space 5.90m² SPECIAL FEATURES - Prime location in Oud Zuid - New window frames (2025) at the front and rear with triple glazing HR+++ and excellent sound insulation - Energy label C - Exterior painting and wood restoration at the front and rear (2025) - Many authentic details - High ceilings - Spacious balcony (north-west) - Healthy owners' association - Alternative floor plan for inspiration - Quick delivery possible DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.