Residents
942.504
Last year: 2026
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.285
Photo Gallery
Description
Ruime 5-kamerwoning van 105 m2. in Gein-3dorp met sfeervolle groene tuin, dakkapel, vastgeklikte erfpacht en energielabel B. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De woningen uit Scandinavisch voorbeeld zijn deels uit hout opgebouwd met triple glas en daardoor energiezuinig, snel verwarmd en dat is prettig. UNIEKE LOCATIE De woning ligt aan de rand van de Gaasperzoom. Gein-3 dorp wordt de wijk genoemd, door zijn sfeervolle, kleinschalige, groene karakter. Wie hier opgegroeid is wil vaak terugkomen. Een kindvriendelijke wijk met veel voetpaden en speelplaatsjes. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De Gaasperzoom is een groengebied met wandel en fietspaden, zelfs vrij grazende koeien en loopt door tot aan Abcoude, Gein-Noord, Driemond. Gein-3 is een wijk in Gaasperdam met eengezinswoningen tussen de Gaasperplas met strand en park op loopafstand. Ideaal is het metrostation Gein voorin de wijk waarmee u binnen 20 min. in de stad bent. Maar u hoeft niet naar de stad want winkels, markt, uitgaan het kan allemaal bij winkelcentrum Gein, Reigersbos of Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Ziggo Dome, Afas live theater het JC stadion. Daarnaast op 5 min. van de ringweg naar Amstelveen, Schiphol, Utrecht, Almere, Zaandam. INDELING Entree aan een breed voetpad, de auto kan nog vrij geparkeerd worden tegenover de woning in de straat. Hal met meterkast, garderobehoek, trap en 1ste toilet. Woonkamer licht, witte muren, met houtsfeer laminaat op de vloer. Met toegang naar de tuin met grote diversiteit aan planten. Veel glas en prettig veel licht in de woning. Zonnescherm aanwezig voor als het te warm wordt. Keuken modern, wit hoogglans, veel werkblad, veel laden en kastruimte met diverse inbouwapparatuur, o.a. rvs afzuigsystem met gaskookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast met laden. 1ste verdieping Drie slaapkamers. Ruime badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel, douchecabine, bad en radiator en tweede toilet. 2e verdieping Grote en lichte zolderkamer met dakkapel. Ruime overloop met de Cv-installatie, een wasmachine aansluiting met praktische bergruimte, veel bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. Tuin Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met veel planten, een vrijstaande berging, een achterom, wateraansluiting en verlichting. WAT U ZEKER MOET WETEN: Bouwjaar 1985, betonnen fundering en 1ste etage, de opbouw en afbouw met hout. Woonopp. ca. 105 m2. Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035. Vanaf 2035 is de jaarcanon € 411,57 per jaar met indexatie. Energielabel B CV-installatie van 2011 in onderhoud. Oplevering in overleg medio november 2025. In het midden van de wijk een basisschool en kinderopvang. Maak een afspraak voor dit huis met leuke details waar je eigen sfeer nog in gemaakt kan worden op een rustige locatie op 8 minuten lopen van de Gaasperplas en de metro Gein met de winkels voor dagelijkse boodschappen.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 102 m²
- Content
- 300 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Overtoom 467 A
1054LE Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Realengracht 178
1013KW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Korte Leidsedwarsstraat 1 A
1017PV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bilderdijkstraat 188 1
1053LE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tweede Helmersstraat 97 2
1054CE Amsterdam
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Overtoom 463 B
1054LE Amsterdam
€ 297.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Overtoom 463 D
1054LE Amsterdam
€ 299.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
