Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Jan van Eijckstraat 29 2

1077LG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.650

2% transfer tax (€ 33.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.725.650

Purchase price /m²: € 7.478

Photo Gallery

Jan van Eijckstraat 29 2 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de ongeëvenaarde allure van dit riante driedubbele bovenhuis (ca. 226 m² GO) op een absolute toplocatie in het hart van De Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Door de zeldzame breedte van meer dan 12 meter, biedt dit bovenhuis een uitzonderlijke woonervaring. Met een eigen entree, vier royale slaapkamers, twee badkamers en twee zonnige balkons, is dit een thuis waar ruimte en comfort centraal staan. Gelegen in een rustige zijstraat van de bruisende Beethovenstraat, geniet u hier van de serene rust, terwijl alle stedelijke geneugten binnen handbereik liggen. Exclusieve boetieks, gerenommeerde speciaalzaken, ambachtelijke traiteurs en de meest geliefde restaurants en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, evenals vooraanstaande (internationale) scholen. Uw privé-entree leidt u naar een statige hal op de eerste verdieping, vanwaar u de woonverdieping op de tweede etage bereikt. Hier ontvouwt zich een schitterende en ruime woonkamer en-suite, waar de indeling zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, dat door de plafondhoogte van bijna drie meter wordt gecomplementeerd. Twee balkons, perfect georiënteerd op het Noorden en Zuiden, bieden de ideale plek voor een moment van rust. De open keuken met inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de woonvertrekken. Deze verdieping huisvest tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele, royale kamer aan de voorzijde – momenteel in gebruik als kantoor, doch eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een badkamer met douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming en een separaat toilet. Middels een riante hal en vaste trap bereikt u de derde verdieping, een privévertrek met twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een luxueuze badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een aanvullend separaat toilet met fonteintje draagt bij aan het comfort. De bovenste etage in de kap is momenteel in gebruik als laundry en berging. Locatie: de geliefde Jan van Eijckstraat is idyllisch gelegen in een van de meest gewilde en aantrekkelijke straten van de Beethovenbuurt, direct om de hoek van de iconische Beethovenstraat en de grandeur van de Apollolaan. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend, met diverse openbaarvervoersverbindingen naar de Zuidas, het Centraal Station, Amsterdam-Zuid en Schiphol Airport. Ook met de auto is de woning moeiteloos te bereiken via de ringweg A10. Bijzonderheden: - Riant en breed driedubbel bovenhuis: geniet van maximale privacy zonder bovenburen; - Duurzaam en comfortabel: Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Eigen entree; - Ruimte voor het hele gezin: Vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. - Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpacht; de algemene voorwaarden 1994 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2053; Jaarlijkse canon € 3.467,50,- (vijf jaarlijkse indexering); Actieve en kleinschalige VvE: Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 200,-, met een 1/3e aandeel in een professioneel beheerde VvE. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 1.690.000

Cost of copper (estimated): € 35.650

2% transfer tax (€ 33.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.725.650

3,04%

Yearly

%

€ 84.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.690.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
226 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.