Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Jan van Eijckstraat 8 3

1077LJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 10.333

Photo Gallery

Jan van Eijckstraat 8 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jan van Eijckstraat 8-3, 1077 LJ Amsterdam Dit fraaie dubbel bovenhuis van circa 75 m² beschikt over een royaal dakterras en is gelegen aan de geliefde Jan van Eijckstraat in Amsterdam Oud-Zuid. De woning biedt een ruime en lichte living, een modern ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en twee goed bemeten slaapkamers. Het riante dakterras van circa 17 m² is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De Jan van Eijckstraat is gelegen in het geliefde en stijlvolle Amsterdam Oud-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter, brede lanen en hoogwaardige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix van groen, cultuur en hippe horeca. Voor een goede kop koffie of lunch kunt u onder andere terecht bij Anne & Max, Joe & The Juice of Caffènation, terwijl u voor een uitgebreid diner op loop- of fietsafstand bent van populaire restaurants zoals Visque, Cecconi’s en Restaurant Bellavista. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een zonnige middag in het groen. Ook het Beatrixpark en Museumkwartier bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. U woont hier gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station Amsterdam Zuid op korte fietsafstand bent u snel onderweg. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en andere uitvalswegen. Parkeren is goed geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parkeergarages beschikbaar, wat het comfort en gemak verder vergroot. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de tweede verdieping Tweede verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de eerste goed bemeten slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er ruimte voor het realiseren van een royaal ligbad. Derde verdieping Middels de trap bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping van het appartement. Hier bevinden zich de woonkamer, de keuken, de master bedroom en het ruime dakterras. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervol eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De goed bemeten master bedroom biedt plaats aan een kingsize bed en beschikt over meerdere raampartijen, waaronder een dakraam, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van 17 m² met een schitterend uitzicht over de stad. Hier geniet u de hele dag van de zon, tot in de late uren. Het terras biedt een ideale setting voor ontspannen momenten en sfeervolle diners. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 75 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dubbel bovenhuis - Riant dakterras van ca. 17 m², gelegen op het oosten - Twee goed bemeten slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE in oprichting - Projectnotaris: HVG Law - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.