Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 96

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Jan Vrijmanstraat 96 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en luxe afgewerkte woning uit 2016 is met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 1,5 badkamer en 5 slaapkamers de perfecte plek voor het hele gezin. De woning is goed ingedeeld en heeft daarnaast ook nog eens energielabel A+. Aan de achterzijde vind je twee parkeerplekken op eigen terrein en een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Bijzonderheden - Met oog voor detail afgewerkt! - Ideaal familiehuis van 140 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - 5 slaapkamers - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten - Ruime berging in de tuin - Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of Suppen - Bouwjaar 2016 - Bovenste verdieping uitgebouwd in 2020 - Parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto's onder een carport - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - In 2021 is de complete begane grond gemoderniseerd - Op elke verdieping vloerverwarming - Erfpacht afgekocht tot medio 2057 - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde is gemaakt - Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning (onderhoudskosten € 60,- per jaar) - Oplevering in overleg. Indeling Binnenkomst in de hal met een separaat toilet, meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Een heerlijke ruime doorzonwoonkamer met daklicht in de uitbouw en een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping. Door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je vanaf vroeg in de middag tot zonsondergang van de zon. In de tuin is een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen direct achter de woning, op eigen terrein. De keuken met kookeiland is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van deze woonverdieping. Je vindt hier genoeg ruimte voor het nodige snijwerk en alle denkbare apparatuur is aanwezig; een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Het plaatje is compleet met een op maat gemaakt TV-wandmeubel, inclusief een waterdamp-sfeerhaard; wel zo veilig voor de kleintjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en eveneens vloerverwarming net zoals in de rest van de woning. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2020 uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een prachtig ontworpen en ruime master bedroom met airco, roomdivider met hierachter een luxe vrijstaand bad. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde én een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving: De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen, voetbal of tennis) en veel speelmogelijkheden voor kinderen en zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
131 m²
Content
489 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.