Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Jasmijnstraat 40 B

1031EZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pim de Jong Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Jasmijnstraat 40 B Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Heerlijk licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 72 m² met een zonnig balkon op het zuiden. Deze fijne hoekwoning met eigen opgang ligt in een rustige straat in de populaire Van der Pekbuurt, in een karakteristiek, volledig vernieuwbouwd pand uit 1919. Met twee volwaardige verdiepingen, een slimme indeling en een fijne sfeer is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Op steenworp afstand van het levendige Van der Pekplein én het Noorderpark woon je hier in een buurt waar alles klopt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Je vindt er vele leuke restaurants en cafés als Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar en de Ceuvel. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand, alwaar ook 3 keer per week een markt is, en in het Noorderpark en het Vliegenbos kun je prima recreëren. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 4 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn. Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, Loetje aan 't IJ en Helling 7. Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Via je eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen aan drie zijden geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die overgaat in de gezellige keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnentuinen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe Siemens apparatuur en een Quooker. Via een openslaande deur stap je zo het balkon van 5 m² op: een fijne plek voor je ochtendkoffie of een drankje in de zon. Op de eerste verdieping vind je ook het aparte toilet. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Er is tevens een eigen berging op de begane grond voor fietsen en opslag, voorzien van een stopcontact. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een HRe CV-ketel uit 2018. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 28 appartementsrechten. De VvE is gezond, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,-. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1919 met originele details -Servicekosten € 142,- per maand -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 72 m² -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Twee parkeervergunningen mogelijk voor bewoners, geen wachtlijst -Gezonde VvE bestaande uit 28 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =======ENGLISH======== Lovely bright and charming double upper house of approximately 72 m² with a sunny south-facing balcony. This fine corner house with private entrance is located in a quiet street in the popular Van der Pekbuurt, in a characteristic, fully renovated building from 1919. With two full floors, a smart layout and a nice atmosphere, this is a place where you will quickly feel at home. Just steps away from the lively Van der Pekplein and the Noorderpark you live here in a neighborhood where everything is just right. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam-Noord. You will find many nice restaurants and cafes like Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar and de Ceuvel. Around the corner are the A'DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping center is a stone's throw away, where there is also a market 3 times a week, and the Noorderpark and Vliegenbos are great for recreation. If you want to go into town, public transport is easily accessible. Less than 4 minutes by bike you will find the ferry to Central Station and the Noord-Zuid line. With only 8 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat, you can visit Next, Pllek, IJver, Loetje aan 't IJ and Helling 7, among others. Nature lover? In 20 minutes you can bike to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds. LAYOUT: Through your own entrance on the first floor you reach the second floor. Thanks to the large windows on three sides you will enjoy a wonderful amount of daylight here. At the front is the spacious living room, which flows into the cozy kitchen at the rear. From the kitchen you overlook the courtyard gardens. The kitchen is finished to a high standard and equipped with luxury Siemens appliances and a Quooker. Through a French door you step onto the balcony of 5 m²: a nice place for your morning coffee or a drink in the sun. On the second floor you will also find the separate toilet. The second floor has two bedrooms, a landing with closet space and a bathroom with shower, sink and second toilet. There is also a private storage room on the first floor for bikes and storage, equipped with an electrical outlet. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUNDLEASE: The ground lease is paid off in perpetuity. SUSTAINABILITY: This home is fully insulated and equipped with a 2018 HRe central heating boiler. The energy label is A. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association consists of 28 apartment rights. The association is healthy, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The monthly service costs are € 142,-. DETAILS: -Construction year 1919 with original details. -Service costs € 142,- per month. -Energy label A -Living space (NEN2580) 72 m². -Leasehold bought off in perpetuity. -Two parking permits possible for residents, no waiting list. -Healthy association consisting of 28 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.