Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Javastraat 90 3

1094HM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Y-Vastgoed B.V.

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 9.431

Photo Gallery

Javastraat 90 3 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

JA! Wat een fijn en goed ingedeeld 3-kamerappartement is dit. Gelegen in een bruisende straat in de geliefde Indische Buurt. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde; aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Er is bovendien een heerlijk balkon van circa 6 m². De woning is daarnaast gelegen op eigen grond. Kortom: een licht en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon én een berging, op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de derde verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met inbouwspots en grote raampartijen die een sfeervol zicht bieden over Javastraat; - De open leefkeuken is uitgevoerd met witte, greeploze keukenkastjes en een natuurstenen Aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, onder andere.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote dinertafel en gezellige zithoek. SLAPEN & BADEN - De twee slaapvertrekken zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde; - De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en de tweede slaapkamer kan tevens dienen als werk- of kinderkamer; - Nette badkamer, voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel en een spiegel erboven; - Separaat toilet met fontein. BALKON - Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het heerlijk zonnig balkon; - Het balkon is gelegen op het zuiden en is circa 6 m². WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 43,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,50 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - De woning beschikt over gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10178 A4; - Het pand is op 13 juli 2021 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458735; - De VvE is in oprichting; - De verwachte servicekosten bedragen circa €65,- per maand. LOCATIE - De Javastraat is een bruisende en multiculturele straat in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een gewilde en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Direct in de buurt bevinden zich lokale winkelstraten en pleinen zoals het Javaplein met dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden op loopafstand; - Op loopafstand van diverse supermarken en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - In de koopakte zullen de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, 'as is'-clausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. - In de koopakte zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen ten behoeve van de afvoerleiding (afvoerpijp) behorend bij het perceel plaatselijk bekend als Sumatrastraat 33. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Javastraat in Amsterdam Oost; - Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een open keuken en grote ramen die een sfeervol zicht bieden over de Javastraat; - Twee slaapkamers van goed formaat; - Nette badkamer; - Heerlijk zonnig balkon van circa 6 m²; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------- YES! What a lovely and well-designed 3-room apartment this is. Located on a lively street in the popular Indische Buurt neighborhood. The living room with open kitchen is at the front; at the rear are two good-sized bedrooms. There is also a lovely roof terrace of approximately 6 m². The property is also located on private land. In short: a bright and ready-to-move-in apartment with two bedrooms, a sunny balcony, and a storage room, in a prime location in Amsterdam-Oost! LAYOUT The apartment is located on the third floor and can be accessed via the neat, communal staircase. LIVING & LIFESTYLE - At the front is the wonderfully light living room with recessed spotlights and large windows that offer an attractive view over Javastraat; - The open kitchen is equipped with white, handle-less kitchen cabinets and a natural stone countertop; - The kitchen has built-in appliances, including: 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer; - The living room offers enough space for a large dining table and cozy sitting area. SLEEPING & BATHING - The two bedrooms are conveniently located at the quiet rear of the house; - The master bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe, and the second bedroom can also serve as a study or children's room; - Neat bathroom with a shower with glass wall, washbasin and mirror above; - Separate toilet with washbasin. BALCONY - Both bedrooms have access to the lovely sunny balcony; - The roof terrace faces south and is approximately 6 m². LIVING AREA - The living area is 43.50 m²; - The building-related outdoor space is 5.50 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - The property has wall and floor insulation; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2017; - Electricity: 6 groups with 2 earth leakage switches; - Energy label C. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam S 10178 A4; - The property was divided into 5 apartment rights on July 13, 2021; - Apartment right A4 is entitled to a 1/5 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The owners' association is registered in the Land Registry under number 83458735; - The owners' association is currently being established; - The expected service costs are approximately €65 per month. LOCATION - Javastraat is a vibrant and multicultural street in the Indische Buurt neighborhood in Amsterdam-Oost, a sought-after and lively urban district with a mix of local shops, lunchrooms, restaurants, and small specialty stores; - The neighborhood has an informal, urban atmosphere and is popular with young residents and families; - Local shopping streets and squares such as Javaplein are located in the immediate vicinity, with daily amenities and dining options within walking distance. - Various supermarkets and specialty shops are within walking distance. - There are plenty of options in the neighborhood for drinks, lunch, or dinner, including Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, and Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll; - Active neighborhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transportation is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, just a 4-minute walk away, and there are also several bus stops in the neighborhood; - The Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram, and bus connections) are also within walking distance; - Sumatrastraat is easily accessible by car from the A10; parking is on the street according to the Amsterdam permit/payment system; - For more information about parking, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF SALE - Project notary Legal Loyalty, Deed of sale in accordance with the Ring Amsterdam model; - An age clause, “as is” clause, asbestos clause and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - The deed of sale will include an easement for the drainage pipe belonging to the plot of land locally known as Sumatrastraat 33. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment on the bustling Javastraat in Amsterdam East; - Spacious and bright living room with an open kitchen and large windows offering an attractive view of the Javastraat; - Two good-sized bedrooms; - Neat bathroom; - Lovely sunny balcony of approximately 8 m²; - Located on FREEhold land. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label C - Deed of division - Homeowners' association documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.