Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Joan Melchior Kemperstraat 46 4

1051TS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 10.256

Photo Gallery

Joan Melchior Kemperstraat 46 4 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Turn-key tweekamerappartement met groot dakterras, gelegen op de vierde verdieping van een charmant pand uit 1900. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 39 m², is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Deze karakteristieke straat maakt onderdeel uit van de groene en populaire Staatsliedenbuurt (Westerpark). Het appartement ligt op slechts één minuut lopen van het Westerpark. INDELING Via het verzorgde en gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Aan de achterzijde de woonkeuken met eiland. Het eiland biedt veel werkruimte en is een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser en was/droog combinatie. De slaapkamer met dakkapel ligt aan de rustige voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en is slim ingericht met een op maat gemaakte grote kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de interne trap bereik je het royale dakterras. Met 32 m² is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht over de buurt. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft daardoor lage stookkosten en energielabel B. Omgeving: De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat in een van de leukste buurten van Amsterdam waar oude en nieuwe Amsterdammers elkaar begroeten. De sfeer is er gemoedelijk. Om de hoek ligt het Westerpark, met openbare tennisbanen, een korfbalveld en een van de mooiste plekken van de stad om te joggen. In de gebouwen van de Westergasfabriek zijn vaak leuke evenementen. Ook zijn er cafés, restaurants en galeries. Je vindt er filmhuis Het Ketelhuis. Op zeer korte loopafstand vind je Café-Restaurant Amsterdam en om de hoek is het Van Limburg Stirumplein met gezellige terrassen en restaurants als Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina en Café Beurre in de Van Limburg Stirumstraat. De Jordaan is ook op loopafstand bereikbaar en met de fiets ben je snel bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijnen 18 en 21, tramlijn 19 naar Diemen voert je langs het Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein en Oosterpark) en binnen een paar minuten ben je met de auto bij de Ring A10 West. Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten de servicekosten bedragen €150,- per maand. De VvE is zeer actief en heeft de afgelopen 2 jaar veel onderhoud uitgevoerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Groot dakterras - Actieve VvE - Oplevering in overleg *** Turn-key one-bedroom apartment with a spacious rooftop terrace, situated on the fourth floor of a charming building dating from 1900. The apartment offers approximately 39 m² of living space, is well insulated and holds an energy label B. This characteristic street is part of the green and popular Staatsliedenbuurt area (Westerpark). The apartment is just a one-minute walk from Westerpark. LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the third floor. The living room is bright and pleasantly laid out. At the rear is the kitchen with island. The island offers plenty of workspace and is a cosy place to sit down. The kitchen is equipped with built-in appliances including a hob, oven, refrigerator, dishwasher and washer/dryer combination. The bedroom with dormer window is located at the quiet front and has enough space for a double bed and is cleverly furnished with a custom-made large wardrobe. The bathroom is modern with a shower, washbasin and toilet. An internal staircase leads to the spacious roof terrace. At 32 m², this is a wonderful place to enjoy the sun and the unobstructed view of the neighbourhood in peace and quiet. The flat is well insulated, resulting in low heating costs and energy label B. SURROUNDINGS: Joan Melchior Kemperstraat is a quiet street in one of Amsterdam's nicest neighbourhoods, where old and new Amsterdammers greet each other. The atmosphere is friendly. Around the corner is Westerpark, with public tennis courts, a korfball field and one of the most beautiful places in the city for jogging. The Westergasfabriek buildings often host fun events. There are also cafés, restaurants and galleries. You will find the Het Ketelhuis cinema there. Café-Restaurant Amsterdam is a short walk away, and around the corner is Van Limburg Stirumplein with its cosy terraces and restaurants such as Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina and Café Beurre in Van Limburg Stirumstraat. The Jordaan is also within walking distance, and you can quickly reach both Sloterdijk Station and Central Station by bicycle. Public transport stops nearby (bus lines 18 and 21, tram line 19 to Diemen takes you past the Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein and Oosterpark) and within a few minutes you can reach the A10 West ring road by car. Shops and supermarkets for daily shopping are within walking distance, as are the lively Jordaan and Haarlemmerstraat. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association consists of 5 apartment rights and the service costs are €150 per month. The Homeowners' Association is very active and has carried out a lot of maintenance over the past 2 years. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place and the Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce. OWN LAND The property is situated on its own land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Situated on its own land - Large roof terrace - Active owners' association - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
118 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.