Jump to content
Logo of BRIDGES Makelaardij B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 80 3

1051TV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Projectmakelaars

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 8.555

Photo Gallery

Joan Melchior Kemperstraat 80 3 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen op een geliefde plek in Amsterdam: dit charmante 2-kamerappartement uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping en verrassend rustig, terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en sfeer. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en toegang tot het verzorgde gezamenlijke trappenhuis. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De afwerking is netjes en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. Een beschutte en prettige plek om even buiten te zitten, weg van de drukte van de stad. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar fraaie straatbeeld en ontspannen sfeer. Op steenworp afstand bevindt zich het geliefde Westerpark, waar groen, cultuur en horeca samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten de ring A10. Een locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Kenmerken • Goed onderhouden 2-kamerappartement • Bouwjaar 1905 • Gelegen op de tweede verdieping • Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023 • Ruime slaapkamer • Balkon aan de rustige achterzijde • Centrale ligging nabij Westerpark en diverse voorzieningen • Professioneel beheerde en actieve VvE, bijdrage €129,- per maand • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-10-2055 • Energielabel C • Oplevering in overleg English translation Stylish and comfortable living in a sought-after location in Amsterdam: this charming two-room apartment from 1905 combines authentic character with modern-day comfort. Situated on the second floor and pleasantly quiet, while the vibrant city life unfolds just around the corner. An ideal home for those who wish to live centrally without compromising on comfort and atmosphere. Layout Ground floor Secure communal entrance with intercom and access to the well-maintained shared stairwell. Second floor The apartment is accessed via the communal stairwell. The central hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is bright and efficiently laid out, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The apartment is neatly finished and features a continuous laminate floor, creating a calm and cohesive appearance throughout.The modern L-shaped kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven and dishwasher. From the living room, there is access to the north-facing balcony at the rear of the property. This sheltered outdoor space is a pleasant spot to sit outside, away from the bustle of the city. The bedroom is surprisingly spacious and easily accommodates a double bed, a large wardrobe and, if desired, a workspace. The bathroom was fully renovated in 2023 and is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and includes a small hand basin. Connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a separate cupboard, which also houses the central heating installation. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a neighbourhood known for its attractive streetscape and relaxed atmosphere. The much-loved Westerpark is just around the corner, offering a combination of greenery, culture and a wide range of cafés and restaurants. In the immediate vicinity you will find an extensive selection of shops, coffee spots, eateries and daily amenities. The Jordaan and Amsterdam city centre are easily accessible by bicycle. Public transport connections are excellent, and by car the Haarlemmerweg provides quick access to the A10 ring road. A location that effortlessly combines tranquillity with urban vibrancy. Features • Well-maintained two-room apartment • Year of construction: 1905 • Located on the second floor • New bathroom completed in 2023 • Spacious bedroom • Balcony at the quiet rear side • Central location near Westerpark and various amenities • Professionally managed and active homeowners’ association, monthly contribution €129 • Leasehold ground rent paid off until 31 October 2055 • Energy label C • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
144 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt Hr (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.