Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Johan Hofmanstraat 252

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Johan Hofmanstraat 252 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** LICHT, LUCHT EN VRIJHEID WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET UITZICHT EN STIJL Welkom in dit heerlijke appartement aan de Johan Hofmanstraat 252 in Osdorp. Op de vijfde én bovenste verdieping geniet je hier van ongekend veel licht, geen bovenburen, een zonnig balkon én een fantastisch gevoel van ruimte dankzij de hoge plafonds. Ideaal voor jonge gezinnen of ambitieuze professionals die verlangen naar rust, comfort en uitzicht zonder de stad uit te hoeven. Van zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het: dit is niet zomaar een appartement. Door de hoge plafonds voelt de ruimte royaal en open aan, en de grote ramen laten de zon diep binnenvallen. De ligging op de bovenste verdieping maakt dat je volledige privacy hebt én vrij uitzicht. Geen bovenburen, geen herrie gewoon rust, licht en lucht. Het balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek voor je after-work wijnmoment of een knusse borrel met vrienden in de avondzon. Vanuit hier én vanuit de keuken kijk je vrij uit over de stad en word je regelmatig getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen. Dat uitzicht, dat gevoel van vrijheid je raakt er niet op uitgekeken. Met een woonoppervlak van ca. 96 m² biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De indeling is slim en praktisch, met een ruime woonkamer, een gezellige open keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De sfeer in huis is warm, huiselijk en knus je voelt je hier vanaf dag één thuis. De hoge plafonds versterken dat ruimtelijke gevoel en maken het appartement extra licht. Elk hoekje is benut, zonder dat het druk aanvoelt. De ideale combinatie van comfort en rust, met een vleugje luxe. En dan is er ook nog een handige berging in de onderbouw, voor alles wat je uit het zicht wil houden. Dit appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats een enorme luxe in Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €311,00. En de erfpacht? Die is afgekocht tot en met 15 juni 2057, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Daarnaast woon je hier in een opkomende buurt met volop voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En met het Sloterpark op korte afstand heb je ook groen en ontspanning binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING -Gelegen op de bovenste (5e) verdieping -Ca. 96 m² woonoppervlak -Grote ramen, hoge plafonds en veel lichtinval -Zonnig balkon op het westen -Vrij uitzicht vanuit de keuken én balkon -Twee ruime slaapkamers -Energiezuinig met energielabel A -Knus, huiselijk gevoel en fijne sfeer -Eigen berging in de onderbouw -Inclusief eigen parkeerplaats -Erfpacht afgekocht tot 15-06-2057 -Professionele VvE aanwezig, maandelijkse bijdrage: €311,00 LIGHT, AIR AND FREEDOM TOP-FLOOR LIVING WITH STYLE AND A VIEW Welcome to this wonderful apartment at Johan Hofmanstraat 252 in Osdorp. Located on the fifth and top floor, you’ll enjoy exceptional light, no upstairs neighbours, a sunny west-facing balcony, and a spacious feeling thanks to the high ceilings. Perfect for young families or ambitious professionals looking for comfort, tranquility and great views without leaving the city behind. From the moment you step into the living room, you’ll feel it: this isn’t just any apartment. The high ceilings create a sense of openness and the large windows let the sunlight flood in. Being on the top floor means total privacy and unobstructed views. No upstairs noise, just light, air and peace. The balcony, facing west, is ideal for an after-work glass of wine or a cozy evening with friends in the sunset glow. From both the kitchen and the balcony, you’ll enjoy beautiful views across the city and stunning sunsets. That view, that feeling of freedom it never gets old. With approximately 96 m² of living space, this apartment gives you all the room you need. The layout is smart and functional, offering a spacious living room, a welcoming open kitchen, two generous bedrooms and a modern bathroom. The atmosphere inside is warm and inviting this is a home that instantly feels like home. The high ceilings enhance the airy feel and bring in extra daylight. Every corner has been thoughtfully used, without ever feeling cramped. It’s the perfect balance of comfort and calm, with a touch of luxury. There’s also a private storage unit in the basement for everything you want out of sight. The apartment comes with its own private parking space a rare bonus in Amsterdam. The Homeowners Association (VvE) is professionally managed and very active. The ground lease has already been paid off until June 15, 2057, so you can rest easy about that. You’ll live in a vibrant, up-and-coming neighbourhood with all amenities nearby: supermarkets, schools, sports clubs and public transport. And for green space and relaxation, the beautiful Sloterpark is just a short walk or bike ride away. PROPERTY HIGHLIGHTS -Top floor (5th) apartment -Approx. 96 m² living space -Large windows, high ceilings and abundant light -Sunny west-facing balcony -Unobstructed views from kitchen and balcony -Two spacious bedrooms -Energy efficient (energy label A) -Warm, cozy and homely feel -Private storage in the basement -Includes private parking space -Ground lease paid off until 15-06-2057 -Professionally managed HOA, monthly contribution: €311.00

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
15-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.