Jump to content
Logo of Vlindermolen Makelaardij

Johan Hofmanstraat 321

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Johan Hofmanstraat 321 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Licht en ruim hoekappartement met lift en parkeerplaats(en) en met zonnig balkon In een modern en uitstekend onderhouden nieuwbouwcomplex in Amsterdam Nieuw West ligt dit lichte en royale 4-kamer hoekappartement van ca. 106 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon op het zuidwesten, een lift, berging én een vaste parkeerplaats in de parkeergarage (met de unieke mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats). Een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie, op loopafstand van de Sloterplas en Theater de Meervaart. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en het energielabel is A. Wonen & koken De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. De moderne keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het royale balkon. Balkon Het overdekte balkon van ca. 13 m² ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier geniet je van de middag- en avondzon en vrij uitzicht op het groen. Slapen & werken Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer & toilet De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Entree & berging Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met lift bereik je de derde verdieping. Het hoekappartement ligt rustig als laatste aan de galerij en beschikt over een ruime hal met meterkast, garderobe en inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (2025) en de mechanische ventilatie. In de onderbouw is een afgesloten privéberging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren In de afgesloten parkeergarage beschik je over een vaste parkeerplaats. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een tweede vaste parkeerplek. Omgeving & bereikbaarheid Het appartement ligt aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en kijkt uit op groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportfaciliteiten, Theater de Meervaart en het recreatiegebied rondom de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend; met tram, bus, fiets of auto ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook de A10, A4, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Modern nieuwbouwcomplex (2009) • Licht en ruim hoekappartement van ca. 106 m² • Energielabel A • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Lift aanwezig • Vaste parkeerplaats in parkeergarage (tweede mogelijk) • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057 • Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds • Servicekosten € 270,49 per maand incl 1 PP • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom! ***English*** Bright and spacious corner apartment with lift, parking space(s) and sunny balcony Situated in a modern and excellently maintained apartment complex in Amsterdam Nieuw-West, this bright and generous four-room corner apartment of approx. 106 m² offers comfortable and stylish living. The apartment features three bedrooms, a spacious south-west facing balcony, a lift, private storage and a fixed parking space in the underground garage (with the option to purchase a second parking space). A well-kept and comfortable home in a pleasant location, within walking distance of the Sloterplas lake and Theater de Meervaart. The ground lease has been paid off until 2057 and the apartment has an energy label A. Living & cooking The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the corner position and large windows. The modern kitchen is arranged in a practical corner layout and fitted with a range of built-in appliances, including a dishwasher, five-burner gas hob, microwave/oven, extractor hood and fridge/freezer combination. From the living room, you have direct access to the generous balcony. Balcony The covered balcony of approx. 13 m² is south-west facing and offers ample space for a comfortable seating area. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, as well as unobstructed views of the surrounding greenery. Sleeping & working The apartment has three bedrooms. The spacious master bedroom easily accommodates a large bed and a generous wardrobe. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms or home offices. Bathroom & toilet The well-maintained bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit with double washbasins. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. Entrance & storage Via the secure communal entrance with lift, you reach the third floor. The corner apartment is quietly located at the end of the gallery and features a spacious hallway with meter cupboard, wardrobe area and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. This room also houses the central heating system (2025) and the mechanical ventilation system. On the ground floor there is a private, locked storage room of approx. 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Parking The apartment includes a fixed parking space in the secured underground garage. There is also the option to purchase a second fixed parking space. Location & accessibility The apartment is located on a quiet service road off the Baden Powellweg and overlooks green surroundings. All daily amenities are nearby, including shops, schools, sports facilities, Theater de Meervaart and the recreational area around the Sloterplas. Accessibility is excellent: the city centre of Amsterdam can be reached quickly by tram, bus, bicycle or car. The A10, A4, A5 and A9 motorways are only minutes away. Key features • Modern apartment complex (2009) • Bright and spacious corner apartment of approx. 106 m² • Energy label A • Three bedrooms • Sunny south-west facing balcony • Lift present • Fixed parking space in underground garage (second possible) • Ground lease paid off until 15 June 2057 • Active and financially healthy owners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and reserve fund • Service charges: €270,49 per month incl. 1 PP • Completion in consultation Curious to see more? Come and view this apartment and be pleasantly surprised by the space, light and comfort this lovely home has to offer. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.