Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

John Franklinstraat 61 H

1056SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 9.134

Photo Gallery

John Franklinstraat 61 H Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam West, bevindt zich dit recent volledig gerenoveerd vier kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 104m², met dakterras en vrij uitzicht! Deze instapklare woning is in 2024 volledig gerenoveerd en is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar je via een interne trap de woonverdieping bereikt. De woning beschikt over in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Op de derde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Op de vierde verdieping de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras. Tevens is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming met koelsysteem en een warmtepomp. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van de Baarsjes in stadsdeel West. Het Erasmuspark bevindt zich op loopafstand. Vijf minuten fietsen naar de gezellige Jordaan, de binnenstad van Amsterdam of het Vondelpark! Het huis is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ringweg A10, afslag S105 en met het openbaar vervoer (tramlijnen 12, 13 en 14) dat verbinding biedt met onder meer Station Sloterdijk en het Centraal Station. Naast een ruime keuze aan gezellige restaurants, bruine kroegjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen, bieden de Admiraal de Ruijterweg, Bilderdijkstraat, de Clerqstraat en de Jan van Galenstraat een groot scala aan verschillende winkels. Indeling: Begane grond: centrale entree; trappenhuis. Tweede verdieping: entree; hal; interne trap. Derde verdieping: drie slaapkamers, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, regendouche en toilet; wasruimte; balkon gelegen op het westen. Vierde verdieping: ruim en lichte woonkamer met twee balkons gelegen op oost en west; open keuken voorzien van 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven; separaat toilet; toegang tot dakterras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1926; * Volledig gerenoveerd in 2024 (o.a. uitbouw vierde verdieping, nieuwe kozijnen met HR++ glas en aanleg dakterras); * De huidige jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 345,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd; * Vanaf 1 november 2050 is de canon eeuwigdurend afgekocht; * Woonoppervlakte circa 104m² (meetrapport aanwezig); * Drie balkons en een dakterras; * Verwarmd middels Atag HR cv-ketel (2024) en warmtepomp; * Kleinschalige actieve vereniging van eigenaars met 4 leden; in 2025 is het trappenhuis bekleed en dakranden voorzien van nieuw zink, schilderwerk buitenzijde 2024, dak vernieuwd in 2023; * VvE bijdrage € 245,40,- per maand; * Aanvaarding in overleg, kan snel; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.