Residents
942.504
Last year: 2026
Jozef Israëlskade 40 A
1072RX Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 9.000
Photo Gallery
Description
Licht 4-kamerappartement van circa 55 m² met uniek uitzicht over het Amstelkanaal en de monumentale Scheldebrug, gelegen op een toplocatie aan de rand van De Pijp. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd pand en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een werkkamer, een balkon aan de achterzijde en een berging op de vierde verdieping. Dankzij de prettige indeling en de ligging aan het water biedt de woning een rustige woonomgeving met vrij uitzicht, terwijl het bruisende hart van De Pijp binnen enkele minuten te voet bereikbaar is. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over het water. Aangrenzend ligt een kamer die geschikt is als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken met toegang tot het balkon, evenals twee aangrenzende kamers die kunnen worden gebruikt als slaap- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een externe berging van circa 3 m². Het appartement is netjes onderhouden en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 55 m² (conform NEN2580-meetrapport) Balkon circa 4 m², gelegen aan de achterzijde Externe berging circa 3 m² Twee slaapkamers en een werkkamer Uniek uitzicht over het Amstelkanaal en de monumentale Scheldebrug Gemeentelijk monument Erfpacht afgekocht tot 2054; daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea en omvat in totaal 160 appartementsrechten. De servicekosten voor de woning bedragen €210,97 per maand. Er is tevens een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. OMGEVING Wonen aan de Jozef Israëlskade is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid, op de grens van de geliefde Rivierenbuurt en het bruisende De Pijp. Een charmante, bomenrijke straat direct aan het Amstelkanaal, waar u de rust van het water ervaart terwijl de levendigheid van De Pijp op loopafstand ligt. In de nabije omgeving bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat, met haar gezellige buurtwinkels en eetgelegenheden, ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tram- en busverbindingen bent u in enkele minuten in het centrum of bij station Amsterdam Zuid. Via de uitvalswegen A2 en A10 is de woning ook met de auto goed bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ========================================================= Light 4-room apartment of approximately 55 m² with a unique view over the Amstel Canal and the monumental Scheldebrug, situated in a prime location on the edge of De Pijp. The apartment is located on the first floor of a well-maintained building and features a bright living room, two bedrooms, a study, a balcony at the rear, and a storage room on the fourth floor. Thanks to its practical layout and waterfront location, the property offers a peaceful living environment with an unobstructed view, while the vibrant heart of De Pijp is only a few minutes’ walk away. LAYOUT Entrance via the communal staircase to the first floor. At the front of the apartment is the living room with an open view over the water. Adjacent to it is a room suitable as a bedroom or study. At the rear are the kitchen with access to the balcony and two adjoining rooms that can be used as bedrooms or workspaces. The bathroom is simply finished and equipped with a shower. There is also a separate toilet. On the fourth floor, the property includes an external storage room of approximately 3 m². The apartment is well maintained and can be modernised to suit personal taste if desired. FEATURES Living area approximately 55 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) Balcony approximately 4 m², located at the rear External storage room approximately 3 m² Two bedrooms and a study Unique view over the Amstel Canal and the monumental Scheldebrug Listed as a municipal monument Leasehold prepaid until 2054; thereafter perpetually locked in under favourable conditions HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The VvE (Owners’ Association) is professionally managed by VvE Metea and consists of 160 apartment rights in total. The service charges for the apartment amount to €210.97 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. SURROUNDINGS Living on the Jozef Israëlskaade means residing in one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, on the border between the popular Rivierenbuurt and the lively De Pijp. A charming, tree-lined street directly along the Amstel Canal, where you can enjoy the tranquillity of the water while being only a short walk away from the vibrancy of De Pijp. Nearby are the Sarphatipark, Albert Cuyp Market, Cornelis Troostplein, and Ferdinand Bolstraat, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. The Maasstraat, with its inviting local stores and eateries, is also close by. Accessibility is excellent: with the North/South metro line (De Pijp station) and several tram and bus connections, you can reach the city centre or Amsterdam Zuid station within minutes. The A2 and A10 motorways are also easily accessible by car. GENERAL This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s representative. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of relevance. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 55 m²
- Content
- 172 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1923
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 30-10-2025
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 379 m²
- Bedrooms
- 5
