Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Kanaalstraat 16 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Kanaalstraat 16 H Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

**English Translation below** Geweldig, modern appartement van 56m² met twee heerlijke balkons op een TOP locatie in het populaire Oud-West. Gelegen op eigen grond, ruime berging (werk- en logeerkamer) op zolder en authentieke details zoals glas-in-lood deuren en schouwen. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, woning gelegen op de 2e etage. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en toegang tot een Frans balkon op Zuid. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijke, groene balkon met ‘s zomers avondzon. Keuken ligt ook aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer en wasmachine. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. Zolderkamer (werk- en logeerkamer) van 8m² op de 4e verdieping, waar tevens een opslagkast staat op de overloop die wordt gedeeld met verdieping 1 en 3. Gehele appartement heeft een mooie lamelparketvloer. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zolder/werkkamer van 8m² met veel opslagruimte achter de schuifdeuren; - Balkon op noordwest aan de achterzijde, Frans balkon op zuid aan de voorzijde; - Houten kozijnen met Hr++ glas aan de voorzijde (geplaatst in 2025); - Sfeervolle jaren ’30 details zoals schouwen, glas-in-lood deuren en sierlijsten; - Gehele appartement is voorzien van een geïsoleerde, eikenhouten lamelparket vloer (vernieuwd in 2025); - Moderne keuken uit 2020; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 200,- per maand; - In 2024 is deels balkon achterzijde gerenoveerd (houtrot vervangen en nieuwe houten vloerdelen. In 2025 is het dak vernieuwd; - Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt middenin één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, de Helmersbuurt. Je woont hier lekker rustig maar je bevind je om de hoek van de J.P. Heijestraat met een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Even verderop zijn de Kinkerstraat, de dagelijkse Ten Katemarkt en de Hallen. Ook het Vondelpark, de Bilderdijkstraat en de binnenstad van Amsterdam zijn alle op korte loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en in de buurt is er voldoende parkeerruimte. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, modern 56m² apartment with two lovely balconies in a prime location in the popular Oud-West neighborhood. Situated on own ground, it features spacious storage (a study and guest room) in the attic and authentic details such as stained-glass doors and fireplaces. Layout Shared entrance on the ground floor, apartment located on the second floor. Spacious, bright living room at the front with large windows and access to a south-facing French balcony. At the rear is the bedroom with French doors opening onto the lovely balcony, which enjoys the summer evening sun. The kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, combination oven, refrigerator, freezer, and washing machine. The bathroom is located in the center and features a walk-in shower, sink, radiator, and toilet. Attic room (study and guest room) of 8m² on the 4th floor, which also includes a storage cupboard on the landing, shared with floors 1 and 3. The entire apartment has beautiful wooden parquet flooring. Details - The net living area is 56m² (NEN2580 measurement report available); - Attic/study of 8m² with ample storage space behind sliding doors; - Northwest-facing balcony at the rear, south-facing French balcony at the front; - Wooden window frames with HR++ glass at the front (installed in 2025); - Charming 1930s details such as fireplaces and stained-glass doors; - The entire apartment has an insulated, oak parquet flooring (renewed in 2025); - Modern kitchen from 2020; - Small, active homeowners' association (VvE) managed independently; - The service costs are €200 per month; - In 2024, the rear balcony was partially renovated (wood rot was replaced and new wooden floorboards were installed). The roof was replaced in 2025; - The apartment is located on own ground (so no leasehold!). Neighborhood The property is situated in the heart of one of Amsterdam's most desirable neighborhoods, the Helmersbuurt. You'll enjoy a peaceful living environment, yet you're just around the corner from J.P. Heijestraat, with its wide range of shops, restaurants, and supermarkets. Just a short distance away are Kinkerstraat, the daily Ten Katemarkt, and De Hallen. Vondelpark, Bilderdijkstraat, and Amsterdam's city center are all within easy walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport, and there is ample parking nearby. NEN2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication. of the usable surface area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2006, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.