Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Kanaalstraat 187 H

1054XG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Kanaalstraat 187 H Amsterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek appartement met balkon op het zuidoosten, gelegen op eigen grond! Dit charmante appartement van circa 50 m² woonoppervlakte is gelegen op de eerste verdieping en onderscheidt zich door de verschillende leefruimtes die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de Kostverlorenkade, terwijl aan de achterzijde het rustige balkon op het zuidoosten ligt. De woning beschikt over een aparte keuken, eetkamer, badkamer, woonkamer, een slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is als werk- of studeerkamer. Dankzij stijlvolle details zoals schouwen, karakteristieke doorgangen en de vele raampartijen voelt het appartement licht en prettig aan. Kortom, een appartement met een eigen karakter, gelegen op een leuke locatie in Amsterdam Oud-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal loop je direct de eetkamer binnen, die in verbinding staat met de aparte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, een fijne en rustige plek om buiten te zitten. In het midden is de badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de eetkamer bereik je via een karakteristieke doorgang de werk-/studeerkamer, die overloopt in de woonkamer aan de voorzijde. De boogvormige doorgangen tussen de ruimtes geven het appartement een speels karakter en zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen en het Franse balkon voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de Kostverlorenkade, waar het beeld van het water en de langsvarende bootjes met de seizoenen mee verandert. Aan de voorzijde bevindt zich ook de slaapkamer, die grenst aan de woonkamer en eveneens profiteert van de ligging en de lichtinval. Verder is het gehele appartement voorzien van een lamelparketvloer. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West. De straat wordt gekenmerkt door de karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Vondelpark ligt nabij en is ideaal voor ontspanning, wandelen of hardlopen. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor lijn 1 en 11 liggen op korte loopafstand aan de Overtoom en bieden directe verbindingen naar onder andere het centrum, het Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto is via de S106 een snelle aansluiting op de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte is circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Frans balkon aan de voorzijde - Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten - Voorzien van HR++ glas - Energielabel A - CV intergas (2012) - Betreft een voormalige huurwoning - Clausules van toepassing, zie brochure en informatie move - Eind 2025 heeft de eigenaar een splitsingsvergunning verkregen - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Oplevering in overleg. -------------------- Charming and characterful apartment with southeast-facing balcony, located on freehold land! This charming apartment of approximately 50 m² is located on the first floor and stands out because of the different living areas that flow naturally into each other. At the front you will find the living room with a French balcony and an open view over the Kostverlorenkade, while at the back there is a quiet balcony facing southeast. The apartment has a separate kitchen, dining room, bathroom, living room, one bedroom and an extra room that can be used as a home office or study. Stylish details such as fireplaces, characteristic doorways and large windows make the apartment feel bright and comfortable. In short, a unique apartment with its own character, located in a nice area in Amsterdam Oud-West. Layout Via the shared staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you walk straight into the dining room, which is connected to the separate kitchen at the back. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the dining room you have access to the southeast-facing balcony, a nice and quiet place to sit outside. In the middle of the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, sink and walk-in shower. From the dining room, a characteristic doorway leads to the study/home office, which flows into the living room at the front. The arched openings between the rooms give the apartment a playful character and create a nice connection between the different spaces. The large windows and French balcony in the living room provide plenty of natural light and an open view over the Kostverlorenkade, where you can enjoy the changing scenery of the water and passing boats throughout the year. At the front you will also find the bedroom, which is connected to the living room and benefits from the same light and view. The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor. Surroundings The apartment is located on Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area in Amsterdam Oud-West. The street is known for its characteristic early 20th-century architecture. It is a quiet residential area with all amenities nearby. Within walking distance you will find the Overtoom, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of shops, supermarkets and nice restaurants and cafés. The Vondelpark is also close by, perfect for relaxing, walking or running. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport. Tram stops for lines 1 and 11 are within walking distance on the Overtoom, providing direct connections to the city centre, Central Station and Station Lelylaan. By car, the Ring A10 can be quickly reached via the S106. Details: - Living area approximately 50 m² (NEN2580 report available) - Located on freehold land - French balcony at the front - Balcony at the rear facing southeast - Fitted with HR++ glass - Energy label A - Central heating boiler (Intergas, 2012) - This is a former rental property - Terms and conditions apply, see the brochure and move information - The owner obtained a subdivision permit at the end of 2025 - Project notary: Kuin Van Overbeek Notariaat - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.