Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Kanaalstraat 22 B

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 9.626

Photo Gallery

Kanaalstraat 22 B Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Kanaalstraat 22-B, 1054 XH Amsterdam * For English, see below * ***** Heerlijk licht en ruimtelijk appartement met een unieke indeling aangezien het appartement verdeeld is over anderhalve verdieping met een dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Gelegen in het leukste en gezelligste deel van de Kanaalstraat, in een van de mooiste delen van Oud-West om de hoek van het Vondelpark, is gelegen dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 83 m² gelegen op eigen grond. De woning beslaat de volledige tweede verdieping én een deel van de eerste verdieping, met een zeldzame lichte leefruimtes en een praktische indeling. De Kanaalstraat ligt in de geliefde wijk Oud-West: een rustige, wijk met de charme van Oud-Zuid en de levendigheid van Oud-West. Hier woon je op steenworp afstand van het Vondelpark, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Overtoom en de Kinkerstraat. Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op. Ook bevinden de Zuidas en Schiphol zich op ca. 10 tot 15 minuten rijafstand. De woning biedt ook een fijne verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 1 en 17 brengen u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan. Indeling: Entree vanuit een gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste danwel tweede verdieping: Eerste verdieping: hal, royale slaapkamer met aangrenzende (werk/baby)-kamer, toegang tot het ruime terras aan de achterzijde gelegen op de uitbouw van de onderburen, tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot het terras, badkamer met ligbad, wc en douche. Opgang naar de tweede verdieping: ruime woonkamer met frans balkon aan de voorzijde op het zuiden gelegen. Deze verdieping heeft ook een toegang tot het trappenhuis. Hal met wc, woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580 ingemeten) • Ruim dakterras op de eerste verdieping alsmede een balkon aan de keuken op de tweede verdieping • Eigen grond • Energielabel A • Fundering is vernieuwd • Goede VVE; professioneel beheerd: servicekosten € 115,- per maand. MJOP aanwezig | English translation | ***** Wonderfully bright and spacious apartment with a unique layout, over one and a half floors with a roof terrace on the first floor and a balcony on the second, in the popular Helmersbuurt neighborhood of Amsterdam Oud-West. Located in the most charming and lively part of the Kanaalstraat, in one of the most beautiful areas of Oud-West, just around the corner from Vondelpark, is this charming and surprisingly spacious freehold (no groundlease) apartment of approximately 83 m². The apartment occupies the entire second floor and part of the first floor, offering exceptionally bright living spaces and a practical layout. Kanalstraat is located in the popular Oud-West neighborhood: a quiet neighborhood combining the charm of Oud-Zuid and the vibrancy of Oud-West. Here, you'll be just a stone's throw from Vondelpark, the Foodhallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat. The apartment is very centrally located and easily accessible from various parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. The Zuidas business district and Schiphol Airport are also approximately a 10- to 15-minute drive away. The property also offers excellent public transport connections. Tram lines 1 and 17 take you to Central Station and the Lelylaan train and metro station via Overtoom or Kinkerstraat. Layout: Entrance from a shared staircase on the first or second floor: First floor: hall, spacious bedroom with adjoining (study/nursery) room, access to the spacious rear terrace located on the extension of the downstairs neighbors, second bedroom at the rear also with access to the terrace, bathroom with bathtub, toilet, and shower. Entrance to the second floor: spacious living room with a south-facing French balcony at the front. This floor also has access to the staircase. Hall with toilet, kitchen/diner at the rear with access to the rear balcony. DETAILS • Living area approximately 83 m² (measured according to NEN 2580) • Spacious roof terrace on the first floor and a balcony off the kitchen on the second floor • Freehold land (no ground lease) • Energy label A • Foundation has been renewed • Good homeowners' association (VvE); professionally managed: service costs €115 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) available

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.