Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Kastelenstraat 115 1

1082EB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: homeup B.V.

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Kastelenstraat 115 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijn balkon. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. Een ideale woning op een rustige locatie, met winkels, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos op korte afstand! Indeling: Bij binnenkomst betreed je de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich ook de berging, ideaal voor extra opslag. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet. Loop je verder naar rechts, dan kom je in de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste slaapkamer van de woning. Keer je terug naar de hal en loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven en andere voorzieningen. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Grenzend aan de keuken is een balkon welke ook van de slaapkamer toegankelijk is. Locatie: Het appartement is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rooswijck op loopafstand. Ook is de Jumbo supermarkt op nog geen 5 minuten lopen afstand te bereiken. Op de fiets bereik je in korte tijd de Beethovenstraat, het Museumplein en zelfs het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze, waaronder de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een vergunning, en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - 66m2 bovenwoning - Inpandige berging aanwezig - Balkon aanwezig - Cv-ketel uit 2023 - Professionele beheerde VVE - Maandelijkse VVE kosten zijn 168,03 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Charming 2-bedroom apartment with a balcony, located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment is bright, well laid out, and features a pleasant balcony. The ground lease is perpetual and has been bought off, providing financial peace of mind. An ideal home in a quiet location, close to shops, public transport, and the Amsterdamse Bos! Layout: Upon entering, you step into the shared entrance on the ground floor. There you will also find a private storage unit, ideal for extra belongings. A staircase leads to the first floor where the apartment is located. Opening the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. On the right-hand side is the bathroom, fitted with a washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a separate toilet. Continuing to the right, you reach the first bedroom, which is also the largest of the two. Returning to the hallway and walking straight ahead, you enter the bright living and dining room. Adjacent to this space is the second bedroom, which also works well as a home office or guest room. On the other side of the hallway is the kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven, and more. Next to the kitchen is a practical closet with space for a washing machine and dryer. Connected to the kitchen is a north-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Location: The apartment is situated in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood, just a short distance from the Zuidas and WTC. Nearby, you’ll find a wide range of amenities, including the upscale Gelderlandplein shopping center with a variety of shops and restaurants. For daily groceries, the Rooswijck shopping center is within walking distance. By bike, you can quickly reach the Beethovenstraat, Museumplein, and even the city center of Amsterdam. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all close by. Public transportation is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area. There are also several education options nearby, including the Amsterdam International Community School and the Amity International School Amsterdam. Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space. Ground lease: The ground lease is perpetual and has been bought off. Key features: - 66 m² upper-floor apartment - Internal storage room available - Balcony present - Central heating boiler from 2023 - Professionally managed homeowners’ association - Monthly VVE fees are €168.03 - Perpetual ground lease bought off Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.