Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Kastelenstraat 297 2

1082EH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.169

Photo Gallery

Kastelenstraat 297 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in Buitenveldert ligt dit lichte appartement van circa 77 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Via het gezamenlijke trappenhuis wordt de woning bereikt. De entree geeft toegang tot een centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer die is ontstaan uit een voormalige en suite indeling. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die geschikt is als eetkamer werkkamer of extra slaapkamer en eveneens toegang biedt tot het balkon op het oosten . Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, de dichte keuken met toegang tot het noordelijke balkon. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel. Er is een separaat toilet en er zijn diverse vaste kasten die zorgen voor praktische bergruimte. Op de begane grond is een externe berging aanwezig die geschikt is voor fietsen en extra opslag. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt van 16 juni 2003 tot en met 15 juni 2034 en is volledig afgekocht. Dit betekent dat tot en met 15 juni 2034 geen canon verschuldigd is. De canon bedroeg ten tijde van de afkoop € 126,38. De toekomstige erfpachtperiode loopt vanaf 25 maart 2025 eeuwigdurend. Deze is vastgesteld onder de Algemene Bepalingen 2016, waarbij sprake is van een jaarlijkse indexering van de canon. De canon zal voor het eerst verschuldigd zijn vanaf 16 juni 2034. De indicatieve canon voor de toekomstige periode bedraagt € 320,38 per jaar (prijspeil 2026, opbouw toekomstige canon) en zal jaarlijks worden aangepast conform de geldende indexeringsvoorwaarden. Omgeving en bereikbaarheid: De Kastelenstraat ligt in de wijk Buitenveldert, in het zuidelijke deel van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en de ruim opgezette straten. Buitenveldert is een geliefde woonomgeving voor een brede groep bewoners: van jonge gezinnen en werkenden tot ouderen die graag in een verzorgde en goed bereikbare wijk wonen. De straat zelf is breed en groen, met volwassen bomen en goed onderhouden stoepen. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, een modern winkelcentrum met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals tennisbanen, sportscholen en sportclubs in de buurt. Wie op zoek is naar rust en natuur, hoeft niet ver te gaan. Het Amstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen allemaal op fietsafstand en bieden volop ruimte voor wandelen, hardlopen, fietsen of een ontspannen picknick. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Station Amsterdam Zuid (Zuidas) ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht en Den Haag. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt, waarmee het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen goed bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A2, A4) binnen enkele minuten op weg richting andere delen van het land. In de wijk bevinden zich verder meerdere scholen, kinderdagverblijven en ook internationale onderwijsinstellingen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. De combinatie van rust, ruimte, groen en goede bereikbaarheid maakt Buitenveldert – en in het bijzonder de Kastelenstraat – tot een zeer fijne plek om te wonen. Indeling: Entree op de tweede etage via het gemeenschappelijke trappenhuis; Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en vaste kasten; Voorzijde appartement ; Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning; Dichte keuken met toegang tot het kleine balkon op het noorden; Achterzijde appartement; Woonkamer aan de achterzijde van de woning, ontstaan uit een voormalige en suite indeling, met toegang tot het balkon op het oosten; Centraal in de woning; Badkamer voorzien van douche en wastafel; Separaat toilet; Begane grond; Externe berging; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 juni 2034 is afgekocht; - De erfpacht is vanaf 25 maart 2025 eeuwigdurend vastgelegd onder de Algemene Bepalingen 2016, waarbij vanaf 16 juni 2034 een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd zal zijn; - 2 slaapkamers; - Kluswoning; - De servicekosten bedragen € 179,54 voor de woning en de berging (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en as is where is clausule van toepassing; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing - Projectnotaris: NL Notariaat Notarissen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Oplevering per direct mogelijk; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.