Jump to content
Logo of DDB Makelaardij

Katrijpstraat 58

1024SM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Katrijpstraat 58 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement met balkon en twee bergingen in een groene buurt van Amsterdam-Noord. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze gezellige woning van 65 m² ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de Waterlandpleinbuurt in Nieuwendam, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord. De woning ligt op slechts 1 minuut lopen van het Waterlandplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het Purmerplein, winkelcentrum Boven ’t Y en de Landmarkt liggen op loopafstand. De omgeving is rijk aan sportfaciliteiten en parken (zoals het Vliegenbos en het Schellingwouderpark). In een kwartiertje fietsen ben je bij de hippe horeca gelegenheden rondom de NDSM-werf, de Kromhouthallen en de Ceuvel. Met de auto ben je snel op de A10 (afslag S115), en via de Noord/Zuidlijn of pont sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor de deur is voldoende goedkope parkeergelegenheid (parkeervergunning €28 per half jaar). Indeling: Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je op de tweede verdieping de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische inbouwkast voor jassen, tassen en schoenen. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een Frans balkon op het zuiden, met een vrij uitzicht op het groen van het Koedijkpad en de ringsloot. Aan de straatzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de gesloten, eenvoudige keuken met een nieuwe cv installatie (november 2025) en nieuwe rookgasafvoerkanalen. De tweede slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale doorzonwoonkamer ontstaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer, gelegen naast de keuken, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Tot slot beschikt het appartement over ruime bergingen op zowel de zolder als de begane grond, waar tevens fietsen gestald kunnen worden. Vereniging van Eigenaren; De VvE is actief en gezond en beschikt over een MJOP. Het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,90. Bijzonderheden : · 65 m² woonoppervlak, 3 kamers, 2e verdieping · Energielabel B · Groen uitzicht aan voor- en achterzijde · Balkon van circa 3 m² · Nieuwe cv ketel (nov 2025) incl. rookgasafvoerkanalen · 2 bergingen van ca 6 m2 (begane grond) en ca 5 m2 (4e verdieping) · Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting · Erfpacht afgekocht tot 31-05-2055, daarna eeuwigdurend afgekocht · VvE: actief, gezond, MJOP, professioneel beheer · Servicekosten: € 180,90 · Parkeervergunning € 28 per halfjaar · In de koopakte zal er een niet zelfbewonings clausule worden opgenomen. Light and well-arranged a 3 room apartment with a balcony and two storage rooms in a green area of Amsterdam-Noord. Leasehold has been bought off in perpetuity. This cozy 65 m² home is located on the second floor of a small-scale apartment complex in the Waterlandpleinbuurt in Nieuwendam, a quiet and green area in Amsterdam-Noord. The home is just a 1-minute walk from the Waterlandplein, where you can go for all your daily shopping. The Purmerplein, shopping center Boven 't Y and the Landmarkt are also within walking distance. The area boasts plenty of sports facilities and parks (such as the Vliegenbos and the Schellingwouderpark). The trendy catering establishments around the NDSM shipyard, the Kromhouthallen and the Ceuvel are just a 15-minute bike ride away. By car you can quickly reach the A10 (exit S115), and you can be in the center of Amsterdam within 20 minutes using the North/South line or ferry. There is sufficient cheap parking in front of the door (parking permit €28 per half year). Via the well-maintained communal entrance, you reach the spacious hallway on the second floor, which provides access to all rooms. The hallway features a practical built-in closet for coats, bags, and shoes. The bright living room is located at the rear of the apartment and features a south-facing French balcony with unobstructed views over the greenery of the Koedijkpad and the surrounding canal (ringsloot). At the front, facing the street, you will find the second bedroom and the closed, simple kitchen with a new boiler (november 2025) including new flue ducts. The second bedroom can easily be incorporated into the living room, creating a spacious through-living room. The master bedroom is situated at the quiet rear side of the property. The bathroom, located next to the kitchen, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is separate. Finally, the apartment offers generous storage spaces both in the attic and on the ground floor, where bicycles can also be stored. Owners' Association The VvE is active and healthy and has an MJOP. The management is professionally outsourced. The monthly service costs are € 180,90. Particularities : · 65 sqm living area, 3 rooms, 2nd floor · Energy label B · Green views at the front and rear · Balcony of approximately 3 sqm · New central heating boiler (Nov 2025) incl. flue gas discharge pipes · 2 storage units of approx. 6 sqm (ground floor) and approx. 5 sqm (4th floor) · Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection · Ground lease paid off until 31-05-2055, thereafter bought off perpetually · HOA (VvE): active, healthy, multi-year maintenance plan, professional management · Service charges: € 180.90 · Parking permit € 28 per six months · In the purchase agreement, a non-owner-occupancy clause will be included.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.