Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Kattenburgergracht 15 C

1018KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Kattenburgergracht 15 C Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! English text below Kattenburgergracht 15 C – Karakter, comfort en een fenomenaal uitzicht in hartje Amsterdam Met gepaste trots presenteren wij dit charmante en lichte appartement aan de historische Kattenburgergracht. Een unieke kans om te wonen op één van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam, met uitzicht op het water, een Frans balkon én een slimme, praktische indeling. Wonen op de Oostelijke Eilanden – een plek met historie én toekomst Op de tweede verdieping van een verzorgd pand betreed je een woning waar het licht je direct tegemoet komt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met Frans balkon, van waaruit je uitkijkt over het water van De Nieuwe Vaart. Hier geniet je in alle rust van de zon en het stadse uitzicht – zonder de drukte van de binnenstad. Extra prettig: aan de voorzijde zijn recent nieuwe kozijnen geplaatst, strak in de verf en klaar voor de toekomst. De open keuken is slim ingedeeld en vormt het gezellige hart van de woning. Perfect voor wie houdt van koken, borrelen of gewoon thuiskomen in een fijne ruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, heerlijk rustig, met plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en een werkplek. Ideaal voor thuiswerken of gewoon extra comfort. Pluspunten die je niet wilt missen: – Adembenemend uitzicht over De Nieuwe Vaart – Eeuwigdurende erfpacht met vastgelegde canon – geen verrassingen meer – Eigen berging van ca. 2 m² op de begane grond – Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer – Centrale ligging, maar toch verrassend rustig – Spiksplinternieuwe kozijnen aan de voorzijde, professioneel afgewerkt – Een buurt vol karakter en cultuur De Kattenburgergracht ligt op een unieke locatie: centraal én ontspannen. Je woont hier op loopafstand van Artis, het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en het gezellige Kadijksplein. Voor groen wandel je zo het Funenpark in, en ook Amsterdam Oost met zijn cafés, boetieks en cultuur ligt binnen handbereik. Leuk om te weten: Het Marineterrein is sinds dit jaar een officiële zwemplek in Amsterdam – een unieke toevoeging aan het woongenot op deze bijzondere locatie. Goed om te weten: – Servicekosten €121,- per maand – Energielabel B – Oplevering in overleg Kattenburgergracht 15 C – Character, Comfort, and a Phenomenal View in the Heart of Amsterdam We are proud to present this charming and light-filled apartment on the historic Kattenburgergracht. A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most characterful locations, with stunning water views, a French balcony, and a smart, practical layout. Living on the Eastern Islands – a place with history and a future Located on the second floor of a well-maintained building, this apartment welcomes you with natural light the moment you step inside. At the front, you'll find the atmospheric living room with French balcony, offering an uninterrupted view over the waters of De Nieuwe Vaart. Here, you can enjoy the sun and the cityscape in peace – without the bustle of the inner city. Worth noting: the front façade features brand new window frames, freshly painted and beautifully finished. The open kitchen is cleverly designed and forms the cosy heart of the home. Perfect for anyone who enjoys cooking, entertaining, or simply coming home to a warm and inviting space. At the rear lies the spacious bedroom – a serene retreat with room for a double bed, a large wardrobe, and even a desk. Ideal for working from home or simply enjoying a little extra comfort. Highlights you won’t want to miss: – Breathtaking view over De Nieuwe Vaart – Perpetual ground lease with fixed canon – no financial surprises – Private storage unit of approx. 2 m² on the ground floor – Healthy, active homeowners' association (VvE) with professional management – Central yet surprisingly quiet location – Brand new front window frames, recently painted and ready for years to come A neighbourhood full of charm and culture Kattenburgergracht is uniquely situated: both central and tranquil. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Marineterrein, the National Maritime Museum, and the lively Kadijksplein. For green space, you’re steps away from Funenpark, and vibrant Amsterdam East – with its cafés, boutiques, and cultural hotspots – is just around the corner. Good to know: The Marineterrein was officially designated as a public swimming area this year – a unique addition to the already exceptional quality of life this location offers. Additional information: – Service charges: €121 per month – Energy label: B – Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
114 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2034)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.