Jump to content
Logo of BenS Makelaars

Katwijkstraat 22 1

1059XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Katwijkstraat 22 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamerappartement op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid) In de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit verzorgde driekamerappartement van ca. 50 m² aan, gelegen aan de Katwijkstraat. Een fijne en efficiënte woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een comfortabele master bedroom en een tweede slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamers is het balkon op het noorden bereikbaar, een fijne plek voor een rustig moment buiten. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het balkon. De woning is goed geïsoleerd, met geïsoleerde muren en HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lage energielasten. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, een groot pluspunt in Amsterdam. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Gezonde Vereniging van eigenaren, de vereniging heeft 3 leden en het reservefonds bedroeg € 6.180,-- per 31 december 2025 - Het appartement maakt een een/derde aandeel uit in de gemeenschap. - Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Energielabel B - Geïsoleerde muren en HR++ glas - Modern afgewerkte woonkamer met vaste kastenwand - Balkon op het noorden - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Gelegen op eigen grond - Populaire locatie in Amsterdam Zuid, Hoofddorppleinbuurt Een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre op een centrale en geliefde locatie in de stad. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Modern 3-room apartment on freehold land in the popular Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South) In the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, we offer this well-maintained three-room apartment of approximately 50 m², located on Katwijkstraat. A pleasant and efficiently laid-out home with a practical floor plan, modern finishes, and a favorable energy label B. The bright living room has a modern finish and features a stylish built-in wall of cabinets and a neat laminate floor. The apartment has two bedrooms: a comfortable master bedroom and a second bedroom with a washing machine connection, ideal as a guest room, home office, or child’s bedroom. The bathroom is practically designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. From the bedrooms, there is access to the north-facing balcony, a lovely spot to enjoy a quiet moment outdoors. The separate kitchen is fitted with built-in appliances and also provides access to the balcony. The property is well insulated, with insulated walls and HR++ double glazing, contributing to comfortable living and low energy costs. In addition, the apartment is situated on freehold land, a major advantage in Amsterdam. Key features: Living area approx. 50 m² Healthy Homeowners’ Association (VvE); the association has 3 members and the reserve fund amounted to €6,180 as of December 31, 2025 The apartment represents a one-third share in the community A long-term maintenance plan (MJOP) is available Energy label B Insulated walls and HR++ glazing Modernly finished living room with built-in cabinetry North-facing balcony Two bedrooms Bathroom with shower, toilet, and washbasin Located on freehold land Popular location in Amsterdam South, Hoofddorppleinbuurt An ideal home for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre in a central and highly desirable location in the city. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.