Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 315

1016EE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 6.605

Photo Gallery

Keizersgracht 315 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek pand met rijke geschiedenis. De woning beschikt over 4 verdiepingen met maar liefst 8 slaapkamers! Daarnaast heeft de woning ook nog een kelder. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een werkelijk iconische locatie. Omgeving; Dit prachtige pand is gelegen op de prachtige Keizersgracht. De Keizersgracht is een geliefd deel van de oude binnenstad van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door brede grachten, monumentale gevels en veel groen. Op loopafstand vindt u speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, boetieks. De statige Keizersgracht met de Jordaan, gezellige cafés en speciaalzaken op loopafstand. Het Vondelpark ligt op zo’n 10 minuten lopen, een ideale plek voor een mooie wandeling. Kortom, een heerlijke en vooral veelzijdige buurt die bij vele geliefd is. Indeling: Je komt de woning binnen in de entree daar leidt de grote hal je naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een grote ruimte waar het natuurlijk licht via de grote ramen naar binnen stroomt. In de keuken is ruimte genoeg om je eigen droomkeuken te realiseren. Via de hal bereik je ook de trap, via waar je aan komt op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed gemeten slaapkamers. Beide met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een aparte kast op de overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers. Waarvan een van de slaapkamers een wasbak heeft. Op deze verdieping is een douche aanwezig, en ook een kast op de overloop. Ook op de derde verdieping zijn weer twee slaapkamers en een toilet. Alle kamers zijn natuurlijk ook in te delen als werkkamer, hobbykamer of sportkamer. Ook is er genoeg ruimte om een grote badkamer te creëren. Er kan een studio worden gemaakt, logeerkamers en kinderkamers. Het huis biedt heel veel mogelijkheden. Dan de vierde verdieping, de laatste twee slaapkamers. Wat het totaal aantal slaapkamers naar 8 brengt! Op deze verdieping is een klein keukentje aanwezig met een wasmachine aansluiting, Ook beschikt deze verdieping over een fijn balkon. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een kelder. Ideaal voor voorraad en opslag Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Prachtig grachtenpand aan de geliefde Keizersgracht; - Woonoppervlakte van 246 m2 (NEN gemeten); - 8 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label E; - Balkon; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Living in a characteristic building with a rich history. The property consists of 4 floors with no less than 8 bedrooms! In addition, the house also has a basement. This home offers a unique opportunity to create your dream house in a truly iconic location. Surroundings: This beautiful building is located on the stunning Keizersgracht. The Keizersgracht is a beloved part of Amsterdam’s historic city centre. The area is known for its wide canals, monumental facades, and abundant greenery. Within walking distance, you will find speciality shops, artisanal bakeries, and boutiques. The stately Keizersgracht, the Jordaan, cosy cafés, and speciality stores are all just a short walk away. The Vondelpark is about a 10-minute walk, an ideal place for a lovely stroll. In short, a delightful and versatile neighbourhood loved by many. Layout: You enter the property through the main entrance, where the spacious hallway leads you to the living room and the kitchen. The living room is a large space filled with natural light streaming in through the big windows. The kitchen offers plenty of room to create your own dream kitchen. From the hallway, you also reach the staircase, which leads to the first floor. On the first floor, you will find two well-sized bedrooms, both large enough for a double bed and a spacious wardrobe. This floor also has a separate toilet and a storage closet on the landing. The second floor also features two bedrooms, one of which includes a washbasin. On this floor, there is a shower as well as an additional storage closet on the landing. The third floor offers another two bedrooms and a toilet. All rooms can of course be arranged as workspaces, hobby rooms, or fitness rooms. There is also ample space to create a large bathroom. A studio, guest rooms, or children’s rooms could easily be realised. The house offers numerous possibilities. Then the fourth floor, where the final two bedrooms are located, bringing the total to eight bedrooms! This floor also features a small kitchenette with a washing machine connection, and it includes a lovely balcony. Additionally, the property has a basement, ideal for storage and supplies. Ownership situation: The property is situated on freehold land (own ground). Key features: - Beautiful canal house on the beloved Keizersgracht; - Living area of 246 m² (NEN measured); - 8 bedrooms; - Freehold land; - Energy label E; - Balcony; - Parking via permit system, with ample parking opportunities in the area; - Transfer in consultation; - Non-owner-occupancy clause applies. - Asbestos, age, and non-owner-occupancy clauses apply. - An agreement is only binding once the purchase contract has been signed; - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and to conduct (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
246 m²
Content
1041 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1620
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
31-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.