Jump to content
Logo of Bloomstone Real Estate

Keizersgracht 391 D

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 9.483

Photo Gallery

Keizersgracht 391 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Keizersgracht 391D – Uniek grachtenappartement met licht, ruimte en uitzicht over het water op EIGEN GROND Wonen aan de Keizersgracht is wonen in het hart van Amsterdam, omringd door historie, elegantie en karakter. Dit prachtig verzorgde appartement van ca. 87 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een statig rijksmonument, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat. Hier komt de rust van het water samen met het bruisende stadsleven – een unieke balans tussen historisch karakter en modern wooncomfort. Indeling Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en harmonie op. De grote raampartijen en het panoramische uitzicht over de gracht creëren een serene sfeer die zeldzaam is midden in de stad. De royale living is licht en uitnodigend, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de open indeling laat de ruimte zich flexibel inrichten en vormt zij het natuurlijke hart van de woning – perfect voor zowel ontspannen avonden als sfeervolle diners. De open keuken kan hier naadloos worden geïntegreerd, waardoor koken en samenzijn één geheel vormen met het uitzicht op de Keizersgracht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide rustig gelegen en met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer biedt een intieme en ontspannen sfeer, terwijl de tweede kamer die ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich het separate toilet, evenals ruimte voor een garderobe of extra opberging. Kenmerken - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de Keizersgracht - Woonkamer met panoramisch uitzicht over het water - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en de Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn Locatie Keizersgracht 391-D ligt op een van de mooiste en meest gewilde plekken van Amsterdam. Hier woont u tussen exclusieve winkels, karakteristieke cafés, verfijnde restaurants en culturele iconen als DeLaMar Theater en het Rijksmuseum. Toch heerst er een opvallende rust – dankzij de lommerrijke gracht en het beperkte verkeer is dit een plek waar u de stad kunt voelen, maar de stilte kunt horen. Alles is op loopafstand: de Negen Straatjes, de Leidsestraat, trams richting het Centraal Station en diverse parken. Een locatie die de allure van de grachtengordel combineert met het gemak van modern stadsleven. VvE - Het appartement heeft een aandeel van 85/835e in de gemeenschap - Maandelijkse servicekosten: € 95,08 - MJOP aanwezig Kadaster het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van het afzonderlijke gedeelte, gelegen op de tweede etage, plaatselijk bekend te 1016 EJ, Amsterdam als Keizersgracht 391-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 11991-A, appartementsindex 5, uitmakende vijf en tachtig/acht honderd vijf en dertigste (85/835e) aandeel in voormelde gemeenschap; Notaris en oplevering De koopovereenkomst zal binnen een week na mondelinge overeenstemming worden getekend. De oplevering vindt plaats in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
264 m³

Construction and Energy

Year of construction
1671
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.