Jump to content
Logo of Bloomstone Real Estate

Keizersgracht 391 F

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 8.125

Photo Gallery

Keizersgracht 391 F Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht, rust en ruimte – uniek wonen op EIGEN GROND aan de Keizersgracht 391 F, verdeeld over drie sfeervolle woonlagen. Aan de geliefde Keizersgracht, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat, bevindt zich dit fraai verzorgde appartement, verdeeld over DRIE WOONLAGEN en is circa 120 m² groot. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument en biedt een sfeervol uitzicht over de groene terrassen. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en een doordachte indeling vormt deze woning een harmonieus geheel, waarin historisch karakter en modern comfort op elegante wijze samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree met statig trappenhuis en indrukwekkend hoge plafonds geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping van het monumentale gebouw. Binnenkomst is in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links treft u de royale keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ideaal als centraal punt voor lange diners en samenzijn. Aan de achterzijde van het appartement ligt de brede woonkamer met grote raampartijen, die een fraai uitzicht biedt op de groene terrassen. De ruimte is elegant ingedeeld en voorzien van drie royale, op maat gemaakte inbouwkasten. Naast de voordeur zit nog een toilet (deze is niet zichtbaar op de plattegrond). Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de stijlvolle badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Op deze verdieping liggen bovendien twee royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een aangrenzende ruimte die zich perfect leent als walk-in closet, extra slaapkamer of comfortabele werkplek. Op de derde verdieping bevindt zich de royale zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de gracht - Ruime woonkamer met uitzicht op de groene terrassen - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn VvE & Eigendom - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND – er is dus geen sprake van erfpacht. - Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Aandeel in de VvE: 145/835. - Maandelijkse servicekosten: 162,20. - Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Locatie De Keizersgracht behoort tot de meest iconische en prestigieuze grachten van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de beroemde Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Wonen op deze plek betekent wonen te midden van historie en allure, met statige grachtenpanden, klassieke bruggen en een sfeervol straatbeeld dat zijn gelijke niet kent. In de directe omgeving bevinden zich de charmante Negen Straatjes met hun exclusieve boetieks en koffiezaken, evenals de levendige Leidsestraat en het Leidseplein, waar u een breed aanbod aan restaurants, terrassen en theaters vindt. Voor cultuur en kunst liggen onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw op korte fietsafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Keizersgracht een verrassend gevoel van rust en privacy, mede dankzij de lommerrijke kades en de beperkte verkeersdrukte. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: historie, cultuur en dynamiek, gecombineerd met een serene woonomgeving. Notaris en oplevering - Koopovereenkomst wordt binnen een week na mondelinge overeenkomst opgesteld. - Oplevering in nader overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
360 m³

Construction and Energy

Year of construction
1671
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.