Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 647 F

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fantastic Frank Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Keizersgracht 647 F Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

For English, see below Aan de prachtige Keizersgracht in het zuidelijke deel van de grachtengordel ligt dit sfeervolle appartement van circa 74 m² op de derde verdieping van een karaktervol pand uit 1658. De woning is in 2020 gerenoveerd en heeft een loft-achtige indeling met één slaapkamer, een open leefruimte, hoge plafonds en grote raampartijen. Deze bieden een bijzonder uitzicht op de groene binnentuinen van de grachtengordel, wat zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Gelegen op eigen grond. Indeling: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar per lift of de gemeenschappelijke trap. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open, luchtig gevoel, met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer is verbonden met de woonkamer via een schuifwand en heeft een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een stoomdouche, bad en wastafel. Er is een separaat toilet. Privé inbouwkasten en een berging bevinden zich naast de gemeenschappelijke trap, voorzien van centrale verwarming en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Details: • Woonoppervlakte van circa 74 m² (conform NEN2580); • Eén slaapkamer met en-suite badkamer met stoomdouche en separaat toilet; • Hoogwaardige renovatie in 2020; • Grote raampartijen en hoge plafonds; • Loft-achtige indeling met schuifwand tussen woon- en slaapgedeelte; • Serene uitzichten op de binnentuinen van de grachtengordel; • Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument en onderdeel van UNESCO Werelderfgoed; • Separate bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de Keizersgracht, in het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. Op korte afstand liggen onder meer het Rijksmuseum, het Spiegelkwartier en de Utrechtsestraat. Ook metrostation Vijzelgracht is op loopafstand, net als diverse winkels, restaurants en koffiebars. Een rustige thuisbasis in het hart van de stad. *English* In the sought-after southern part of Amsterdam’s canal belt, this charming third-floor apartment offers approx. 74 m² of renovated under designer guidance living space within a monumental building dating back to 1658. Fully renovated in 2020, the property features a loft-style layout with one bedroom, open-plan living, high ceilings and expansive windows. Overlooking the peaceful, green inner gardens of the canal district, this apartment is a true urban oasis, right in the heart of the city. Located on freehold land (no groundlease). Layout: The apartment is located on the third floor and accessible by lift or via the communal staircase. Upon entering, the hallway opens into a spacious and light-filled living area with a fireplace and with an open kitchen (Miele frigde/freezer from 2025, all other appliences are Kupperbusch). The kitchen and hallway have an abundance of storage in built-in closets. Large windows and soaring ceilings enhance the sense of space, while offering serene garden views. The bedroom is separated from the living area by a custom build sliding wall and includes an en-suite bathroom with steam shower, bathtub and washbasin. There is a separate toilet. Private built-in cabinets and storage room are located off the communal staircase, fitted with a central heating system and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Approx. 74 m² of living space (NEN2580); • One bedroom with en-suite bathroom with steam shower and separate toilet; • High-end renovation carried out in 2020 including underfloor-heating; • Loft-style layout with large windows and high ceilings (with electric curtains from Somfy); • Tranquil garden views from every room; • Fully single-level and accessible by (commercial grade) lift; • HR++ glass on the side windows and monumental double glass on the back windows; • Freehold land (no ground lease); • Healthy and active Home Owner’s Association (VvE), with € 60.000,- in savings); • Listed national monument and part of UNESCO World Heritage; • Private storage cupboard with laundry connections; • Handover in consultation, can be quick. Location: Situated along the prestigious Keizersgracht, this home enjoys a prime location in the southern part of the canal belt. The Rijksmuseum, Spiegelkwartier, and Utrechtsestraat are all within easy reach, as is the Vijzelgracht metro station (North-South line). Surrounded by shops, restaurants, and cafés, yet offering rare tranquillity, this is a peaceful retreat in the vibrant heart of Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
250 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1685
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.