Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Kelbergen 153

1104LH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Kelbergen 153 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Sommige woningen hebben gewoon alles – en Kelbergen 153 is daar absoluut één van. Een diepe tuin, een eigen overdekte parkeerplaats, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én helemaal instapklaar. Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Riante voor- en achtertuin Eigen carport Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Instapklaar en tal van mogelijkheden Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Volledig geïsoleerde muren en HR+ dubbel glas Alarminstallatie op zowel de begane grond als eerste verdieping Tuin voorzien van een buitenkraan voor extra gemak Wonen met een glimlach Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Een fijne plek om thuis te komen en echt te ontspannen. Lekker kokkerellen De keuken aan de voorzijde is netjes, praktisch en voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde, efficiënte keuken. Slaap, droom, herhaal Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen. Ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Fris en comfortabel De badkamer is modern en functioneel met een douche en wastafel. Compact en efficiënt ingericht, zodat je hier heerlijk fris de dag begint. Zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Bovendien is de tuin voorzien van een buitenkraan – wel zo handig tijdens warme zomers. Je beschikt daarnaast over een eigen, overdekte parkeerplek onder een carport. Dat is pas luxe. Groen en centraal Kelbergen 153 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan het AMC, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de ArenA Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, én recreatiegebied Gaasperplas op nog geen vijf minuten afstand. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Energielabel C Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Eigen parkeerplaats Volledig geïsoleerde muren HR+ dubbel glas Alarminstallatie (beneden en boven) Tuin met buitenkraan; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Some homes simply have it all – and Kelbergen 153 is definitely one of them. A deep garden, a private covered parking space, perpetually bought-off ground lease, and completely move-in ready. This is the kind of home that instantly puts a smile on your face. Spacious front and back garden Private carport Ground lease bought off in perpetuity Move-in ready with endless possibilities Located in a quiet, green and family-friendly neighborhood Fully insulated walls and HR+ double glazing Alarm system on both ground and first floors Garden with an outdoor water tap for extra convenience Feel-good living The moment you step inside, it just feels right. The living room is spacious, bright and full of character thanks to large windows overlooking the garden. A perfect place to come home to and unwind. Cook with ease The kitchen at the front is tidy, functional, and equipped with ample storage and built-in appliances. Ideal for cooking enthusiasts or anyone who enjoys an organized and efficient layout. Sleep, dream, repeat Upstairs you’ll find three well-sized bedrooms. Each one is bright, neatly finished, and ready for immediate use. Perfect for a family, home office or guest room. Fresh and functional The bathroom is modern and practical, featuring a shower and washbasin. Compact yet cleverly arranged for a fresh start to your day. Sunny and low-maintenance The rear garden is deep and mostly paved – perfect for enjoying the outdoors without the hassle of high maintenance. Plus, the garden includes a convenient outdoor water tap, ideal for warm summer days. You also have your own private, covered parking spot – now that’s luxury. Green and central Kelbergen 153 is located in a peaceful, family-friendly neighborhood with lots of greenery. You’ll enjoy quiet living, with all amenities close by. Think AMC Hospital, shopping center Amsterdamse Poort, the ArenA Boulevard with Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Gaasperplas recreational area – all within five minutes. Details: Delivery in consultation Energy label: C Ground lease bought off in perpetuity Private parking space Fully insulated walls HR+ double glazing Alarm system (ground and first floor) Garden with outdoor water tap

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
143 m²
Content
296 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-04-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.