Jump to content
Logo of Vlindermolen Makelaardij

Kempenlaan 151

1066RB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.753

Photo Gallery

Kempenlaan 151 Amsterdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Heerlijk licht appartement met twee balkons in Nieuw Sloten Op een fijne en centrale locatie in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt dit goed onderhouden en licht appartement van ca. 85 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), twee balkons én een vrij uitzicht op het groen. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft energielabel A. Ligging Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein en tramhalte lijn 2 richting centraal station via het Leidseplein, het museumplein en de Dam en op korte fietsafstand van Station Lelylaan, het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de Zuidas. Het pittoreske oude dorp Sloten is vlakbij. Heel handig is dat de hoofdingang van Schiphol met bus 369 op 15 min afstand ligt, fijn voor vakantie of als u veel moet reizen Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Nieuw Sloten staat bekend als een groene, kindvriendelijke en sociaal veilige buurt. Indeling Via de centrale, afgesloten entree met bellentableau bereikt u per lift of trap de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn beide ruim en licht. De tweede slaapkamer beschikt over een extra raam en een schuifdeur naar het balkon. Indien gewenst is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met loggia biedt een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die ideaal is als eetkamer. Deze zonnige ruimte ligt aan de tuinkant en geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het groen. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime, eigen berging. Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. Het bestuur is extern belegd en wordt ondersteund door een VvE-commissie. Jaarlijks vindt een Algemene Ledenvergadering plaats. De VvE omvat 190 woningen en 50 parkeergarages. Er is een reservefonds aanwezig en het onderhoud wordt uitgevoerd conform een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Binnen de VvE lopen trajecten gericht op verdere optimalisatie van beheer, organisatie en onderhoud. Mede hierdoor werkt de vve aan juridische e/a complicaties/vraagstukken en de oplossingen hiervan. Tevens is tijdens de Algemene Ledenvergadering van 17 maart 2026 gesproken over toekomstige invulling van bestuur en beheer. Voor de komende periode wordt onderhoud uitgevoerd conform MJOP. Er zijn geen schulden of leningen binnen de VvE. Nadere informatie is beschikbaar in de documentatie. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat u nu en in de toekomst geen kosten heeft voor erfpacht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Energielabel A • Twee slaapkamers (derde mogelijk) • Twee balkons (zuid én noord) • Lift • Berging in de onderbouw • Openbaar vervoer en winkels op loopafstand • Servicekosten € 165 onlangs naar 198,- per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg Kortom: Een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én erfpacht eeuwigdurend afgekocht. ***English*** Bright and spacious apartment with two balconies in Nieuw Sloten Situated in a pleasant and central location in the popular Nieuw Sloten neighbourhood, this well-maintained and bright apartment of approximately 85 m² offers comfortable living. The property features two generously sized bedrooms (with the possibility to create a third), two balconies, and an unobstructed view over greenery. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the apartment has an energy label A. Location The apartment is located on the second floor of a well-maintained building with an elevator. The location is ideal, within walking distance of the Belgiëplein shopping center and tram line 2, which provides direct access to Central Station via Leidseplein, Museumplein, and Dam Square. It is also a short bike ride to Lelylaan Station, Hoofddorpplein, Vondelpark, and the Zuidas. The picturesque old village of Sloten is nearby. Very convenient is that Schiphol Airport’s main entrance can be reached in just 15 minutes by bus 369, ideal for holidays or frequent travel. Recreational areas such as the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are also close by. Nieuw Sloten is known as a green, family-friendly, and socially safe neighborhood. Layout Through the central, secure entrance with intercom system, you can reach the apartment by lift or stairs. Upon entering, you arrive in the hallway with wardrobe space, meter cupboard, and a separate toilet with washbasin. The hallway provides access to all rooms. Both bedrooms are spacious and bright. The second bedroom benefits from an additional window and a sliding door leading to the balcony. If desired, it is possible to create a third bedroom. The bathroom is tiled and equipped with a bathtub with shower, a washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. The generous living room with loggia enjoys plenty of natural light and is directly connected to the kitchen. The kitchen is finished in white and fitted with various built-in appliances, including a four-burner hob, dishwasher, and fridge-freezer combination. Adjacent to the kitchen is a separate space that is ideal as a dining room. This sunny area is located on the garden side and provides access to the spacious south-facing balcony with unobstructed views of greenery. On the ground floor, the property includes a large private storage room. Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association is active and professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V. The board is externally appointed and supported by a VvE committee. An annual general meeting is held. The VvE consists of 190 apartments and 50 parking garages. There is a reserve fund in place, and maintenance is carried out in accordance with a long-term maintenance plan (MJOP). Within the VvE, ongoing processes are focused on further optimisation of management, organisation, and maintenance. This includes addressing legal and administrative matters and working towards solutions. During the General Members’ Meeting of 17 March 2026, future arrangements for governance and management were also discussed. For the coming period, maintenance will be carried out in line with the MJOP. The VvE has no debts or loans. Further information is available in the documentation. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no current or future costs associated with it. Key features: • Year of construction: 1993 • Living area: approx. 85 m² • Energy label A • Two bedrooms (third possible) • Two balconies (south and north) • Lift • Private storage in the basement • Public transport and shops within walking distance • Service charges: recently increased from €165 to €198 per month • Ground lease bought off in perpetuity • Completion in consultation In summary: A bright, spacious, and well-laid-out apartment with two balconies, located in an excellent area with all amenities within easy reach, and with the added benefit of a perpetually prepaid ground lease.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.