Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Kerkstraat 131 O

1017GE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vastgoed Unie

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Kerkstraat 131 O Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Kerkstraat 131 O, 1017 GE te Amsterdam. Midden in het bruisende centrum, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, bieden wij dit sfeervolle begane grond appartement (70 m²) aan. Het hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer appartement heeft aan de achterzijde een heerlijke stadstuin en heeft een eigen opgang. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De in de luwte gelegen Kerkstraat, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, de mooie grachten om de hoek, de prettige en goed aangeschreven crèches, scholen. Diverse culturele instellingen, op loopafstand gelegen, zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum. In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark. Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) ook bij het Centraal Station bent u in een mum van tijd. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! Begane grond: Eigen entree. Hal met vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Sfeervolle woon- en eetkamer met een fraaie open keuken, met ruim kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de stadstuin. Tweede slaapkamer, met eigen badkamer, aan achterzijde, met wederom toegang tot de stadstuin. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel, bereikbaar vanuit de gang. Separaat toilet. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Aan de voorzijde is een praktische bergkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 70 m² (Meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - Stadstuin aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A - De VvE wordt opgericht, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 144,74 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Kerkstraat 131 O, 1017 GE Amsterdam Located in the vibrant city center, in a quiet part of the Kerkstraat, we present this charming ground-floor apartment (70 m²). This high-quality renovated 3-room apartment features a lovely city garden at the rear and has its own private entrance. The TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land. Location / Accessibility: The quietly situated Kerkstraat is near the Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Vijzelgracht. The open character of the neighborhood makes this location highly desirable, with beautiful canals around the corner, well-rated nurseries and schools, and various cultural institutions all within walking distance—such as Carré, the Stopera, the Hermitage, and the Rijksmuseum. The immediate surroundings offer a wide range of restaurants and cafés, as well as many shops for your daily groceries along Utrechtsestraat and the connecting areas toward De Pijp and the city center. Several large city parks, including the Vondelpark and Sarphatipark, are within cycling distance. Public transport (bus, tram, metro) is just around the corner, and Central Station is only minutes away. In short: a fantastic apartment in a wonderful location! Ground floor: Private entrance. Hallway with a custom-built storage cupboard. Atmospheric living and dining room with a beautiful open kitchen featuring a spacious cooking island and luxury built-in appliances. Master bedroom at the rear with custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom you have access to the city garden. Second bedroom with its own bathroom at the rear, also providing access to the city garden. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-built washbasin, accessible from the hallway. Separate toilet. Storage cupboard with washing machine and dryer connections. At the front of the apartment, there is an additional practical storage cupboard. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. Details: - Apartment right, 70 m² (measurement report available) - Freehold land (no leasehold) - New foundation - City garden at the rear - Beautiful wooden herringbone parquet throughout - Underfloor heating throughout the apartment - New central heating installation - Energy label: A - Homeowners’ association (VvE) is being established; a professional manager has already been appointed - Service costs: €144.74 per month - Parking via permit system - Designated project notary: Lubbers and Dijk Notaries - Completion in consultation This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally capable of overseeing all matters of importance. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1823
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.