Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kiekstraat 173

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.969

Photo Gallery

Kiekstraat 173 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Luxe en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 98 m², direct gelegen aan – en met vrij uitzicht op – het Brand Dirk Ochsepark, een brede gracht waar je kunt suppen en zwemmen, én zelfs een stukje van het IJmeer. De erfpacht is hier tevens eeuwigdurend afgekocht! Dit stijlvolle appartement beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond, een moderne open keuken en een royaal terras van ca. 9 m². De entree van het gebouw bevindt zich aan de Kiekstraat, maar het appartement zelf ligt aan de brede Erich Salomonstraat, direct aan het park. De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of plan deze zelf in via onze website. Indeling Het appartement is gelegen in een robuust en modern gebouw uit 2004 met een goed onderhouden gemeenschappelijke entree. Via de lift of trap bereik je de 4e verdieping. Op de galerij vind je het eerste zitje waar je ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. Bij binnenkomst valt direct de moderne visgraat pvc-vloer op, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een fraai afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is riant van formaat met een oppervlakte van maar liefst 39m² en is gelegen aan de parkzijde. Dankzij de twee schuifdeuren naar het terras ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In het verleden waren dit twee slaapkamers, indien gewenst is dit natuurlijk weer terug te draaien naar een derde slaapkamer. Ook vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De living is bijzonder ruim en licht door de drie grote raampartijen van vloer tot plafond, voorzien van Franse balkons, en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De kunsthaard, die tevens warmte afgeeft en de dimbare inbouwspots zorgen voor extra sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel perfect voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met gasten. Zowel de vaatwasser, kookplaat, koelkast & vriezer zijn recent vernieuwd (2023 & 2025). De volle ochtendzon pak je op je eigen privé terras. Door de royale diepte is er volop plek voor een eettafel of een comfortabele zithoek, ideaal om buiten te dineren of samen te genieten van een drankje met uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark. In de hal bevindt zich daarnaast een inpandige berging met een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A+, goed geïsoleerd en opvallend koel in de zomer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - In 2021 bijna compleet verbouwd - Woonoppervlakte 98 m², meetrapport aanwezig - Lift aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Heerlijk diep terras van 9m2 - Vrij uitzicht over het park, de gracht en een stukje van het IJmeer - Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Maandelijkse VvE servicekosten circa € 255,33 - Geen overburen dus veel privacy - Gestucte wanden en plafonds - Visgraat pvc vloer - Voldoende opties tot parkeren in de omgeving, vraag ons naar de mogelijkheden - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - Opleverdatum in overleg, dit kan snel. Omgeving De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het IJ-meer om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals een gym, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A9 en A1 snelwegen. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.