Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kikkenstein 3643

1104TV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Kikkenstein 3643 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 79 m² met zonnig balkon op het westen en prachtig groen uitzicht Dit royale en modern afgewerkte driekamerappartement is gelegen op de zesde verdieping en beschikt over een breed balkon op het westen dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van een schitterend vrij en groen uitzicht en heerlijke middag- en avondzon. De woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. In 2023 zijn onder andere de badkamer, het toilet, de inloopkast, de tv-wand en de algehele afwerking aangepakt. Daarnaast is de keuken in 2022 aangepakt, waardoor het appartement een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft. De woning bevindt zich in een prettige, groene woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren verloopt via een vergunningensysteem. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Kameleon op loopafstand. Daarnaast zijn de bereikbaarheid en verbindingen uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de uitvalswegen. Stadsdeel Zuidoost staat bekend om zijn dynamische karakter en biedt een breed scala aan voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Indeling Via de entree kom je in het tochtportaal met meterkast, dat toegang biedt tot de centrale hal van de woning. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Tevens zijn vanuit de hal het separate toilet en de volledig vernieuwde badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en hedendaagse voorzieningen. De woning is slim heringedeeld: de voormalige eetkamer en tweede slaapkamer zijn samengevoegd waarbij tevens een praktische inloopkast is gerealiseerd. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft direct toegang tot het brede balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne en praktische opstelling (aangepakt in 2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vriezer en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 Keuken aangepakt in 2022 Woonoppervlakte circa 79 m²; Gelegen op de zesde verdieping; Breed balkon op het westen met fraai groen uitzicht; Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 259 exclusief € 119 voorschot stookkosten; Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro VVE Beheer); Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht; Energielabel A; Voorzien van twee liften; Eigen berging op de begane grond; Ruime parkeergelegenheid in de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.