Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Kleiburg 818

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Kleiburg 818 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit is een ongekend mooi aanbod: een geheel gerenoveerd 3-kamer appartement met zeer luxe afwerking; alles is nog ongebruikt! Op de 8e etage van het gerenoveerd appartemencomplex Kleiburg vind je dit gasloze appartement met balkon op het zuidwesten en een weergaloos uitzicht. Het appartement is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming, door de verdere verduurzaming is energielabel B gerealiseerd. Dit is niet alleen fijn voor de lage energie kosten, maar dit heeft ook positieve gevolgen voor de maximale hypotheek. Ook is er een separate berging op deze etage en is de erfpacht afgekocht tot 2055! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Het gehele appartementencomplex Kleiburg is in 2015 geheel vernieuwd, het heeft hiervoor de 'Mies van der Rohe' prijs gekregen en ook is er een bierbrouwerij gevestigd in het complex. Een mooie combinatie van wonen en werken! Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Ook is er ook nog genoeg groen in de omgeving met de Gaasperplas en het Diemerbos waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Kraaiennest op korte loopafstand. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad van Amsterdam, ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken.Indeling: Begane grond: Ruime entree met bellentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Achtste verdieping: Zoek niet verder: dit is urban living op z’n best. Zodra je de drempel van de open hal overstapt, zie je het meteen: dit is kwaliteit. Check de strakke wanden, plafonds (met inbouwspots) en de stijlvolle PVC-visgraat vloer door het hele appartement! De living is super licht en stroomt naadloos over in het riante balkon op het zuidwesten. Met een balkon over de volle breedte van het appartement en een fenomenaal uitzicht over de Bijlmermeer is dit de ultieme plek voor zonnige middagen en avonden. Koken doe je in de vernieuwde droomkeuken. De combinatie van de crème tinten met het donkergrijze blad is helemaal on-trend. En met de complete set AEG-apparatuur (van inductiekookplaat tot vaatwasser) ben je van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er volop kastruimte. Ruime slaapkamers en luxe badkamer: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² met balkondeur bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is een echte eyecatcher: fraai afgewerkt met blauwe tegels in een ‘blok mozaïek’ motief en koperen accessoires. Dit zie je bijvoorbeeld terug in de regendouche, de kranen en de douchegoot. Dan is er ook nog het stijlvolle wastafelmeubel met zwarte waskom, een ronde spiegel en – als kers op de taart – heerlijke vloerverwarming. Praktisch en stijlvol De brede toog naar de open hal leidt verder naar het luxe zwevende (zwarte) toilet met fonteintje, dat in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt met de blauwe tegels. Daarnaast vind je een aparte open wasruimte, perfect voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van nieuw, stijl en comfort i.c.m. handige oplossingen. Word jij de eerste nieuwe bewoner na de renovatie? Bel of mail dan met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne leefruimte met veel licht, luxe afwerking en een prachtig uitzicht. Let op: kopers tot 35 jaar hebben eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting. Kenmerken: - Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015). - Het gebouw heeft Mies van Rohe prijs en Dutch Design prijs 2017 gekregen - Energielabel B (gasloos) - Gerenoveerde meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars - Voorzien van “Blackpack” afwerking met zwarte stopcontacten, schakelaars en handgrepen - De servicekosten bedragen € 162,37 per maand - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - Voorschot verwarming en warmwater bedraagt € 142,-- per maand. ENGLISH TRANSLATION: Beautifully renovated 3-room apartment with luxury finishes! On the 8th floor of the recently renovated Kleiburg apartment complex, you will find this gas-free apartment with an unparalleled view. The apartment is equipped with HR++ glass and underfloor heating; due to further sustainability efforts, an energy label B has been achieved. This is not only great for low energy costs, but it also has positive implications for the maximum mortgage. There is also a separate storage room on the same floor, and the ground lease has been paid off until 2055! The Kleiburg apartment complex was completely renewed in 2015, for which it received the 'Mies van der Rohe' prize, and there is even a brewery located within the complex. A beautiful combination of living and working! Right outside your door, there are plenty of opportunities for sports, including an athletics track, a tennis court, a basketball court, and a football field. For your daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Center. In the vicinity, you will find various entertainment venues such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, which hosts many concerts. There is also plenty of greenery nearby with the Gaasperplas and the Diemerbos, where you can relax and enjoy the outdoors. The accessibility is excellent, with Kraaiennest metro station just a short walk away. Within 15 minutes, you can be in the city center of Amsterdam, and the main highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) are quickly accessible. Layout: Ground floor: Spacious entrance with doorbell panel, double elevator installation, and staircase. Eighth floor: Look no further: this is urban living at its best. As soon as you step over the threshold, you see it immediately: this is quality. Check the sleek walls and the stylish herringbone floor! The living room is super bright and flows seamlessly into the spacious southwest-facing balcony. With a width spanning the entire apartment and a phenomenal view over the Bijlmer, this is the ultimate spot for sunny afternoons. Cooking is done in the renovated dream kitchen. The combination of cream tones with the dark gray countertop is completely on-trend. And with a full set of AEG appliances (from induction to dishwasher), you are fully equipped with every convenience. Spacious bedrooms and luxury bathroom The apartment features two bedrooms. The master bedroom, approximately 12 m², is located at the rear and offers plenty of space for a comfortable bed and wardrobe. The second bedroom, ideal as a home office or guest room, is located at the front of the apartment. The bathroom is a true eye-catcher: beautifully finished with blue tiles in a ‘block mosaic’ pattern, and the entire bathroom features copper details, seen in the rain shower, the faucets, and the shower drain. Furthermore, there is a stylish vanity with a black washbowl, a round mirror, and – as the icing on the cake – wonderful underfloor heating. Practical and stylish The hallway leads further to the renovated floating toilet with a small sink, finished in the same style as the bathroom with the blue tiles. Additionally, you will find a separate laundry room, perfect for your washing machine and dryer. In short, this apartment offers a unique combination of style, comfort, and practical solutions. Will you be the first new resident after the renovation? Call or email De Ruiter Makelaarshuis for an appointment. An ideal home for those looking for a modern living space with lots of light, luxury finishes, and a beautiful view. Buyers up to 35 years old are eligible for a one-time exemption from transfer tax. Features: Completely renovated complex with HR++ glass (2015). The building was awarded the Mies van der Rohe prize and the Dutch Design Award 2017. Energy label B (gas-free). The apartment is equipped with “Blackpack,” a luxury black finish for all sockets, switches, and handles. Hot water and heating via district heating. Fully renovated in 2026.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.