Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Kleine Wittenburgerstraat 172

1018LZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.394

Photo Gallery

Kleine Wittenburgerstraat 172 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dit is heerlijk zorgeloos wonen! Deze lichte 3-kamerwoning ligt op de eerste verdieping met heerlijk veel ramen aan de voorzijde, met een superfijne indeling, goed geïsoleerd en met een lekker balkon op het westen, aan de bruisende Oostzijde van het Centrum. En ook nog eens met label A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Voor de deur is een brede stoep en het buurtje is heel groen en omringd door water. Als je de straat uitloopt, wandel je zo de binnenstad in. Artis is op loopafstand en ook het Marine terrein, waar je ’s zomers heerlijk kunt zwemmen. Je kunt lopend je boodschappen doen bij de AH of een paar minuten verder op de Dappermarkt. Een ideale plek. De woning is in 2015 gerenoveerd tot een goed ingedeelde en comfortabele woning met een royale keuken en een leuke lichte woonkamer met grote ramen en een brede vensterbank die nu dienst doet als loungeplek of als extra werkplek. De eigen voordeur is op de eerste verdieping en daar kom je binnen in de hal, met garderobe en een toilet. Daarnaast is de badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee gelijkwaardige ruime slaap- of studeerkamers met grote ramen die uitzicht bieden op de groene binnentuin. De vloer is door de gehele woning voorzien van een houten vloer. Voor de wasmachine is een bergkast bereikbaar naast de keuken, waar de cv-ketel hangt. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. LOCATIE De woning ligt aan een brede stoep om de hoek van de Oosterkerk aan de Wittenburgergracht, in het Oostelijk deel van het Centrum. Van hieruit kan je alle kanten op. Je hebt Artis en de Hortus en het Marineterrein als achtertuin en in de directe omgeving is een breed scala aan gezellige café's en restaurants, zoals de Brouwerij ’t IJ, Cafe de Druif, VRR, stadsbakkerij As, café Wu. Ook het winkelaanbod in de buurt is zeer uitgebreid: in de Czaar Peterstraat zijn diverse delicatessenzaken, speciaalzaken en hippe restaurantjes. Voor de dagelijkse markt kan je terecht op de Dappermarkt. Voor ontspanning ben je in 5 minuten bij het Muziekgebouw, het museum H’Art of de Hortus. Daarnaast ben je op de fiets zo in de Binnenstad. Het openbaar vervoer (tram en bus) is zeer dichtbij op de Wittenburgergracht of de Czaar Peterstraat en ook het Centraal Station en Muiderpoort is van hier uit goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de ring van Amsterdam. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN - energielabel A - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - woonoppervlakte 71 m2 conform meetinstructie NEN 2580 - twee ruime slaapkamers - woonkeuken met losstaande apparatuur (2015) - royaal balkon - dubbel glas - eigen berging in de onderbouw - gezonde VvE met professionele beheerder en MJOP - servicekosten € 130,89 per maand

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.