Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Klinkerweg 107

1033PL Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Klinkerweg 107 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! LICHT EN SPEELS 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 75 M²) OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-NOORD *English below* Ben je op zoek naar een licht, ruim en speels ingedeeld appartement met een zonnig balkon? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. In dit kleinschalige complex komt zelden iets beschikbaar—laat staan een hoekappartement op de eerste verdieping met zo’n fijne indeling, vrij uitzicht en vrijwel de hele dag door prachtig licht. Je woont hier rustig en groen, terwijl de bruisende NDSM-werf zich letterlijk aan de overkant bevindt. Het beste van twee werelden komt hier samen. Omgeving Tuindorp Oostzaan staat bekend om zijn groene, rustige straten en het dorpse karakter, maar dan midden in de levendigheid van Amsterdam-Noord. Het appartement ligt op een bijzonder gunstige locatie: Met de bus (elke 10 minuten) bereik je eenvoudig de Noord-Zuidlijn en sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. De pont vanaf het NDSM-terrein naar CS en de Houthavens ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A8, A5 of de IJ-tunnel op. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de kinderboerderij, meerdere speeltuinen en populaire restaurants zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek en IJver. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ – met een uitgebreid aanbod aan grote ketens – ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Voor ontspanning in het groen ben je snel in het Twiske. Parkeren kan gratis in de wijk, of met een vergunning in de blauwe zone. Indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree betreed je middels de trap de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een prettig welkom. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De naastgelegen volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopregendouche, wastafelmeubel en ruimte voor een kast. De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt en ideaal als logeer- of werkkamer. De royale tweede slaapkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een groot bed, werkplek of extra kastruimte. De keuken in rechte opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Dankzij de vele kast- en lade-oplossingen is er volop bergruimte. De woonkamer is gelegen op de zonnige hoek, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met vrij uitzicht over het groen — een ideale plek voor een borrel in de avondzon of een rustige ochtendkoffie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Twee ruime slaapkamers - NEN-meetrapport aanwezig - Energielabel B - Balkon op het zuidwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage: € 127.02 per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2040 - Oplevering kan snel English UNIQUE OPPORTUNITY! BRIGHT AND PLAYFUL 3-ROOM CORNER APARTMENT (APPROX. 75 M²) IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-NOORD Are you looking for a bright, spacious and playfully laid-out apartment with a sunny balcony? Then this apartment is exactly what you’re looking for. In this small-scale complex, properties rarely become available—let alone a corner apartment on the first floor with such a pleasant layout, unobstructed views, and beautiful natural light throughout the day. Here, you live in a peaceful green setting while the vibrant NDSM Wharf is literally just across the water. The best of both worlds comes together. Location Tuindorp Oostzaan is known for its green, quiet streets and village-like charm, right in the midst of the lively atmosphere of Amsterdam-Noord. The apartment is ideally located: The bus (every 10 minutes) takes you directly to the North/South metro line, bringing you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The ferry from the NDSM area to Central Station and the Houthavens is just a 5-minute bike ride away. By car, you can reach the A10, A8, A5 or the IJ Tunnel within minutes. In the immediate vicinity, you’ll find a shopping centre for daily groceries, a petting zoo, several playgrounds and popular restaurants such as Loetje aan ’t IJ, Pllek and IJver. Shopping centre Boven ’t IJ — home to a wide range of major retail chains — is about 10 minutes away. For outdoor recreation, the Twiske nature area is nearby. Parking is free throughout the neighbourhood, or you can apply for a permit in the blue zone. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the first floor via the stairs. The spacious hallway provides access to all rooms and offers an immediate sense of welcome. The separate toilet features modern sanitary ware, including a wall-mounted toilet and a small washbasin. The adjacent fully tiled bathroom is equipped with a walk-in rain shower, washbasin cabinet and space for an additional storage unit. The first bedroom is neatly finished and ideal as a guest room or home office. The generous second bedroom is wonderfully bright and offers space for a large bed, workspace or additional wardrobes. The kitchen, arranged in a straight-line layout, is practical and fitted with all essential appliances: dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas stove with oven, and an extractor hood. Ample cabinets and drawers provide plenty of storage. The living room, positioned on the sunny corner, features large windows that allow natural light to flood the space. Here, you can easily create a comfortable seating area as well as a spacious dining setup. From the living room, you step directly onto the balcony with an open view of the greenery — the perfect spot to enjoy an evening drink or your morning coffee. Details - Built in 1990 - Living area approx. 75 m² - NEN measurement report available - Energy label B - Southwest-facing balcony - Two spacious bedrooms - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution: € 127.02 per month - Ground lease paid off until 31-07-2040 - Quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.