Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Knollendamstraat 123

1013TM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Knollendamstraat 123 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in de Spaarndammerbuurt: ruim, licht, tijdloze charme en vol sfeer. Welkom in deze prachtige woning van circa 119 m², gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand in het geliefde Spaarndammercarré. Hier woon je in een rustige straat vol karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, met het Westerpark, gezellige cafés en winkels op loopafstand. Het gebouw en de woningen zijn in 2008-2009 volledig gerenoveerd en de woning zelf is in 2024 o.a. voorzien van een gloednieuwe keuken, een nieuwe vloer en is geschilderd. Alles straalt comfort, stijl en kwaliteit uit. Het Spaarndammercarré, waar dit appartement deel van uitmaakt, bestaat uit vier bouwblokken op het kruispunt van de Polanenstraat en de Knollendamstraat. De blokken zijn gebouwd tussen 1918 en 1921 naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Hoewel ze onderling van elkaar verschillen, vormen ze samen één harmonieus geheel. In 2008 en 2009 zijn de gebouwen hoogwaardig gerenoveerd en onder meer voorzien van liften en kozijnen met dubbel glas. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of een van de twee liften bereik je de tweede verdieping. De woning ligt aan het einde van de galerij, waardoor je hier rustig en met veel privacy woont. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. De nieuwe keuken uit 2024 sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het overdekte balkon op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de straat als de binnentuin van het complex. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als kantoor en werkkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet en is zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Alles is gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Berging en buitenruimte In de kelder bevindt zich een ruime berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en perfect onderhouden. Omgeving De woning ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een karaktervolle wijk met een rijke geschiedenis en een breed aanbod aan voorzieningen. Je woont hier rustig aan het plantsoen, maar op een steenworp afstand van de levendige Spaarndammerstraat. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants zoals De Walvis, Renato’s en Moos. Ook het Westerpark, het Westergasterrein, de Jordaan en de Houthavens met het nieuwe Houthavenpark en de veerpont naar de NDSM werf liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Met Station Sloterdijk, Centraal Station en de Ring A10 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte 118,7 m² (NEN2580) - Berging van 6 m² in de kelder - Overdekt balkon van 9,4 m² met ochtendzon - Monumentaal gebouw met liften en gemeenschappelijke binnentuin - Bouwjaar 1921, gerenoveerd in 2008 en 2009 met authentieke jaren 30 details gecombineerd met modern wooncomfort - Nieuwe keuken, vloeren en schilderwerk uit 2024 - Vier slaapkamers waarvan twee nu in gebruik als kantoor en werkkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Apart gastentoilet en aparte wasruimte - Gelijkvloers en uitstekend onderhouden - Professionele en actieve VvE met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan, servicekosten circa € 309 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen in het geliefde Spaarndammerbuurt met het Westerpark, winkels en cafés op loopafstand - Energielabel B - Oplevering in overleg. Een uniek appartement waar charme, ruimte en comfort samenkomen midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.