Jump to content
Logo of Thuis in Vastgoed

KNSM-laan 701

1019LH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Amsterdam

Photo Gallery

KNSM-laan 701 Amsterdam
Photo 2

Description

Aantrekkelijk gelegen en praktisch ingedeeld maisonnette-appartement van ca. 104 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een VOLLEDIG VRIJ EN WEIDS UITZICHT OVER HET IJ. Deze lichte woning beschikt over twee slaapkamers (of een ideale kantoorruimte aan huis), een royale woonkeuken en een zonnig terras van ruim 15m² op het zuiden. Daarnaast zijn een inpandige privéparkeerplaats (INCLUSIEF) en een ruime berging aanwezig. Wonen op het KNSM-eiland betekent genieten van rust, water en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk maakt deel uit van de Oostelijke Haveneilanden en staat bekend om de prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in het gebouw “Archimedes” (bouwjaar 1993), dat is voorzien van een lift. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een goed onderhouden en toekomstbestendig complex. Zo zijn recent zonnepanelen op het dak geplaatst. Dankzij de degelijke bouw, betonnen constructie en dubbele beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd. Dit resulteert in lage energielasten en een energielabel A. Een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie met comfort, ruimte en een uniek uitzicht over het water. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. INDELING (zie plattegrond) Via de verzorgde entree van het gebouw is het appartement op de tweede verdieping te bereiken middels het trappenhuis of de lift. Vervolgens de corridor, waar zich de meterkast en de Cv-installatie (Remeha 2023) bevinden en de voordeur van het appartement. Daarna de hal met ruimte voor de garderobe en een separate toiletruimte. De twee slaapkamers liggen aan de koele Noordzijde met een fantastisch vrij uitzicht over het water. De badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een opstelling voor de wasmachine /droger. Vervolgens de trap naar beneden naar de eerste verdieping, het woongedeelte. Aan de straatzijde de woonkeuken met ruimte voor een riante eettafel. De in donkergrijs uitgevoerde keuken met kookeiland is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, Bora afzuigsysteem en een 4-pits inductie kookplaat. Vanuit de woonkeuken is het zonnige terras te betreden; het terras ligt op het zuiden en meet ca. 15m2. Aan de voorzijde van de woonverdieping is het zitgedeelte met ook hier weer fantastisch uitzicht over het water van ’t IJ. De gehele woning is voorzien van een lichte lamelparket vloer. Onder de trap is een bergkast, en in de onderbouw van het complex is ook nog een ruime berging en een overdekte privé parkeerplaats. OMGEVING Het complex is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied tussen de Ertshaven en ‘t IJ op het KNSM-Eiland. Een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure. Het hippe winkelaanbod van o.a. Sissy Boy, D-Vine, Robuust Amsterdam, Loods 6 en bekende café- en eetgelegenheden als Hotel Jakarta met bakkerij Westers, Harbour Club Oost, Lloyd Hotel, café De Zuid, Pepe Nero en Kanis en Meiland lokken veel bezoekers en geeft het eiland een levendig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op enkele fietsminuten (met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, Etos, Bruna, Grape district, een slagerij, een kaaswinkel, een viswinkel, etc.) van het appartement en de warme bakker zit op de hoek van de KNSM-LAAN. Langs ’t IJ is het ongeveer 15 minuten fietsen om de binnenstad te bereiken en de hippe Javastraat ligt op slechts 10 minuten fietsen. Een bushalte bevindt zich op 50m en een tramhalte op 400m afstand van het appartement. Met de auto is de Ring A-10 via de Piet Heintunnel snel te bereiken. In de nabije omgeving is er een mogelijkheid om een bootje aan te leggen en met de pont bent u in enkele minuten in Noord. VERENIGING VAN EIGENAARS Het pand is in 1992 gesplitst in 52 woningen met 50 parkeerplaatsen. Binnen de actieve VvE Archimedes wordt op regelmatige basis vergaderd en onderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld dat voorziet in toekomstig onderhoud. Het saldo van de reserveringen bedraagt per 31-10-2025 ca. € 298.000, - en de maandelijkse servicekosten bedragen € 267,12. Via ons kantoor zijn alle relevante stukken op te vragen; vraag de login voor de woningwebsite. EIGENDOMSSITIATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht d.d. 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 maart 2042. De huidige eigenaar heeft tijdig gebruik gemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. In 2022 is de akte verleden. De jaarlijkse canon zal aan het eind van het tijdvak (dus per 2042) ca € 1.275, - gaan bedragen (geen rekening gehouden met indexering.) BIJZONDERHEDEN - 104m2 (gemeten volgens NEN 2580 richtlijn), 120m2 bruto - Bouwjaar 1993 - Volledig geïsoleerd (energielabel A, geldig tot 09-03-2036) - Lift installatie aanwezig - Vrij uitzicht over het IJ - Twee slaapkamers en mogelijkheid voor een separate werkplek - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd - Ruim en zonnig terras op het zuiden - Woonkeuken met kookeiland (2018) - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (2018) - CV-combiketel Remeha, 2023 - Privé parkeerplaats in ondergelegen garage - Jaarlijkse erfpachtcanon afgekocht t/m 31-03-2042 - Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10 - Separate berging van ruim 5m2 - De WOZ-waarde bedraagt € 761.000,- (peildatum: 01-01-2025) - Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak - Op korte termijn beschikbaar Het object is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.