Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Amsterdam

Kometensingel 371

1033BK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.371

Photo Gallery

Kometensingel 371 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen aan water en groen, ruime gezinswoning op een geliefde plek in Tuindorp Oostzaan Aan de buitenrand van het geliefde Tuindorp Oostzaan, op een bijzonder rustige en groene locatie, ligt deze ruime eengezinswoning aan de Kometensingel. Woningen op dit gedeelte komen zelden beschikbaar, en dat is niet zonder reden. Het vrije uitzicht over water en groen, de brede straat met goede parkeermogelijkheden en de voor- en achtertuinen zorgen hier voor een fijne woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij is. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de woonkamer. De leefruimte is prettig ingedeeld, heeft een fijne lichtinval en een goede verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde, gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de ruime achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een ruime slaapkamer, en een grote badkamer. Deze badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De oorspronkelijke badkamer is behouden gebleven en wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde zijn dit lichte en comfortabele ruimtes. Tevens bevinden zich hier de netjes weggewerkte cv-opstelling en de mechanische ventilatie. De woning ligt in het pittoreske Tuindorp Oostzaan, een wijk die bekendstaat om haar dorpse karakter, groene opzet en prettige leefomgeving. Op korte afstand vind je winkels, speeltuinen, gezellige cafés en diverse openbaarvervoerverbindingen. De pont bij het NDSM-terrein brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt op slechts tien minuten fietsen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gelegen op een unieke, groene locatie met vrij uitzicht over water • Ruime voor en achtertuin met berging • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Goede parkeermogelijkheden voor de deur (parkeervergunning) • Gunstige ligging ten opzichte van NDSM, pont, OV en Ring A10 • Nabij recreatiegebied Het Twiske Kortom, een comfortabele en ruime woning op een zeldzaam mooie plek in Amsterdam-Noord, waar rust, ruimte en stadse bereikbaarheid samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
114 m²
Content
194 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.