Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Koninginneweg 168 H

1075EG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 6.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 121.850

2% transfer tax (€ 120.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 6.121.850

Purchase price /m²: € 10.033

Photo Gallery

Koninginneweg 168 H Amsterdam
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Dit hele pand is écht te koop. Aan de geliefde Koninginneweg, met tevens een entree aan de charmante Sophialaan, bevindt zich dit indrukwekkende, halfvrijstaande herenhuis op eigen grond. Het pand omvat maar liefst zes bouwlagen en beschikt over een vrijstaande garage en een royale tuin. Koninginneweg 168 is een pand met karakter én potentie. U kunt ervoor kiezen het pand te verdelen in twee royale woningen, of uw investering optimaal te benutten door de ontwikkeling van meerdere high-end appartementen. In 2021 is er een omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het bovenhuis in drie appartementen, met bestemming hiervan tot drie zelfstandige woningen. Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door statige architectuur, luxe winkels, verfijnde restaurants en met het Vondelpark op loopafstand, vormt deze locatie de perfecte combinatie van allure, rust en stedelijke levendigheid. Wij nodigen u graag uit om de charme en het potentieel van dit bijzondere object zelf te komen ervaren. INDELING Thans geheel casco en afbouw gereed. Zie de indeling op de plattegronden. LIGGING & BEREIKBAARHEID Op deze absolute toplocatie woont u in één van de mooiste buurten van Amsterdam. Dankzij de talloze winkelmogelijkheden, horecagelegenheden en cultuur- en recreatiefaciliteiten zijn zowel de primaire als secundaire levensbehoeften binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevinden zich de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving kunt u bovendien heerlijk eten en drinken. Met een levendig aanbod aan restaurants, cafés, lunchrooms, hotels en koffiezaken vindt u altijd een passende plek om te genieten. Denk bijvoorbeeld aan Ron Gastrobar, Restaurant Classico, George W.P.A., De Bakkerswinkel, Brasserie Van Dam, Restaurant Blauw en Coffee District. Niets is fijner dan het Vondelpark om de hoek – een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in de zon. Daarnaast bevindt u zich in het hart van de Museumbuurt, met het Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw en MOCO Museum op loopafstand – een culturele rijkdom van wereldniveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de ringweg A4 en A10. OPPERVLAKTEN Koninginneweg 168-Hs Souterrain: 101,30 m² Hoogte: 2.97 m Begane grond: 95,10 m² Hoogte: 3.47 m Eerste verdieping: 99,20 m² Hoogte: 3.16 m Koninginneweg 168-II Tweede verdieping: 103,20 m² Hoogte: 3.38 m Derde verdieping: 103,80 m² Hoogte: 3.17 m Vierde verdieping: 94,50 m² Hoogte: 3,51 m Totaal GO wonen: 598,20 m² Totaal oppervlakte: 634,60 m² ONDERHOUD Casco verkeerd in een goede staat van onderhoud. Geheel voorzien van isolerende beglazing, inpandig volledig casco/afbouw gereed. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 7073 Kadastrale grootte: 436 m² Het woonhuis bestaande uit een benedenwoningen gelegen in het souterrain, op de begane grond en eerste verdieping met garage en voor-en achtertuin alsmede de bovenwoning gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1913 FUNDERING Fundering: fase 1 geeft aanleiding tot nader onderzoek (funderingsrapport aanwezig). BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!; - Entree aan zowel de Koninginneweg als de Sophialaan; - Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het bovenhuis in drie appartementen; - Halfvrijstaand pand met voor-, zij- én achtertuin, plus een vrijstaande garage aan de achterzijde; - Totale gebruiksoppervlakte van 634,60 m²; - Op loopafstand van het Vondelpark, diverse restaurants, boetieks en andere voorzieningen; - In de directe nabijheid van The British School of Amsterdam en meerdere hoog aangeschreven (middelbare) scholen; - Gelegen binnen het Beschermd Stadsgezicht van Amsterdam Oud-Zuid; - “As is, where is”-clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 6.000.000

Cost of copper (estimated): € 121.850

2% transfer tax (€ 120.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 6.121.850

3,04%

Yearly

%

€ 300.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 6.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
598 m²
Land area
436 m²
Content
2486 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.